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租屋方面.急20點 - 法律

Tracy avatarTracy · 2014-03-09

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請問各位大大，租屋時，跟房東簽一年約，租2個多月時，房東就帶人來看房子，且還是無先告知，令我們倍受困擾；現在租半年左右，房東就委任仲介帶人看房子，而我們還租中，請問這樣該如何是好？另外，當初在租時，有告知房東要做房間的隔間，且房東還說也已讓我們租長時間，現在他打算賣房子，那做隔間的錢可以要求賠償嗎？請問這該怎麼處理？
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Dora avatarDora2014-03-09
您好:就您的問題而論，房東除非遇到嚴重不可抗拒的災害下，才能不經房客同意，直接進入您的私密空間外。平時，房東都必須先取得您的同意，才能帶人進入看屋。因此，房東的行為不僅已經違約，您還可以依據刑法第306條「侵入住宅」罪、及民法第195條第1項侵害自由、隱私相關規定，向房東提出損害賠償。另外，房東是可以在您租賃契約存續期間，將房屋進行出售、或是贈與他人。但是，您在此期間的租賃關係，將受到民法第425條第1項，買賣不
Skylar DavisLinda avatarSkylar DavisLinda2014-03-13
若契約沒載明房東可以帶人進來看房子，那房東的這個舉動您是可以拒絕的！若您方便，也可以給房東一個方便，但房東這樣帶人來看房造成您的困擾，請直接拒絕！在法律層面您是站的住腳的！口頭的約定在法律層面上一定是不算數的，自己花錢做了隔間，卻沒簽長約，租約到期後，您是無法要求賠償的，房東要是機車一點，還可以要求你復原...現在只能看買方是不是也要買來出租的，這樣的話，就有希望可以延續您的租約(記得下次約簽長一點)。�
Harry avatarHarry2014-03-12
建議你參考完這篇在決定http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qi...
Ingrid avatarIngrid2014-03-09
您好：買賣不破租賃！房東可以賣屋，但是你可以繼續承租到期滿。你可選擇換約（跟新房東重打契約）也可選擇不換約。原屋主把房屋賣掉他是無權要求您終止租約。至於看屋，您可跟房東協商，如會造成您困擾，可要求降低房租或乾脆就拒絕讓買方看屋，您可自行將鑰匙換新（但記得把舊的留下，以後退租時再喚回舊的）2014-03-1118:44:33補充：房東要賣屋這是不構成違約的，只是他無權趕您走，您的權利依然存在。...
Emma avatarEmma2014-03-13
你們當初有簽合約嗎?有說可以中途帶人來看嗎?是你要做間隔還是房東要做間隔?他有答應要做?如果有簽合約可以拿合約請他賠償