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賣農地 如何正常避稅? - 法律

Ida avatarIda · 2016-04-18

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有勞解答

有一筆農地, A已掛名20年以上,但其實是A/B/C(伯叔關係)都有份
現在都同意要賣土地.

請問要如何辨理, 才能正常的避稅

1) 買方直接開票給A, A再拆成3份, 再給B/C? 感覺有贈與的問題

2) 買方直接開票給A/B/C三人? 這如果被查到, A必須補稅?
還是只是買方與B/C的單純借貸事件?

3) 拿出証明文件,向國稅局據實以告 但見証人二人好像都已不在
只有大家的簽章及正本泛黃文件

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All Comments

Agnes avatarAgnes2016-04-19
重點是國稅局相不相信A的說詞，否則怎麼做都不對。
Connor avatarConnor2016-04-22
最穩的方式是賣完之後，透過A的每年贈與免稅額220萬，
Lauren avatarLauren2016-04-25
逐年把他們那一份的買賣價金給B及C。
Charlotte avatarCharlotte2016-04-28
如果A有配偶的話，可先用夫妻贈與給A配偶，這樣子A配
偶一年也可移轉220萬給B及C。
Agnes avatarAgnes2016-05-02
不然就把B及C的持分過戶給B及C，過戶費用及稅金由他們
支付，然後再一齊賣。
Jack avatarJack2016-05-04
有農地農用證明的農地基本上也沒有房地合一稅的問題。
Una avatarUna2016-05-05
但贈與稅才是麻煩之處。
Doris avatarDoris2016-05-06
其實你們這種案件，應該要早早逐年利用贈與稅免稅額，
把農地持分過戶給對方。
Connor avatarConnor2016-05-09
找律師或會計師。
Christine avatarChristine2016-05-11
想要免稅? 讓 B C 去告 A 借名登記,給法院判如何???
Steve avatarSteve2016-05-13
花錢找專業就能正常節稅…
Ina avatarIna2016-05-15
樓樓上，這是好方法之一，但也是要花不少錢的，還有時
間。
Sarah avatarSarah2016-05-18
民國89年1月27日之後，農地承受人就不限只有自耕農而
已，一般人也可以承受，加上農地農用的話，可申請不課
Harry avatarHarry2016-05-22
徵土地增值稅，也沒有房地合一稅的問題。
所以，你們這種案件根本早早就可以處理了。