法律

不出庭 - 法律

Connor avatarConnor · 2020-05-12

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請教熱心的各位

是這樣的，我家人碰到"濫訴"，當時要賣房時，A(原告)極度想購買(而且是親戚)

但是要用非常不合理的低價想要購買，期間不斷騷擾仲介/看屋者，

並且只會說樓頂是共有(公寓)，總之最後賣出去了，都賣出且

新屋主都搬入了，還再控告我父母(已經不是所有權人)說應返還樓頂...

我父母也出席調解庭，對方律師也覺得這官司很無言? 當然最後什麼事都沒有

後來以為沒事了，結果又接到言詞辯論出庭通知，要求樓頂騰空返還全體所有人...

父母不想理會以及出庭，上面寫到沒出席得依法令一造辯論而判決，這部分我覺得

應該還好，但不知道訴訟費用主張原告負擔，是否會因此被判要出呢?

(例如沒出庭法官亂判或甚至不爽沒出庭..)

我是覺得對方雖然是親戚，但是有點精神問題，言詞辯論基本上大概只會淪為吵架?

所以能不出庭是最好。不知道大家是否有什麼意見指教。

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法律

All Comments

Callum avatarCallum2020-05-17
頂樓清空歸屬所有人是合理的。難不成頂樓被你們霸佔？
頂樓清空歸屬所有人是合理的。難不成頂樓被你們霸佔？
Belly avatarBelly2020-05-18
笑死，你家佔了頂樓空間還說人家濫訴
笑死，你家佔了頂樓空間還說人家濫訴
Hazel avatarHazel2020-05-20
不要出庭=穩輸，再皮啊
不要出庭=穩輸，再皮啊
Puput avatarPuput2020-05-21
委任律師就不用出庭啊
委任律師就不用出庭啊
Agnes avatarAgnes2020-05-24
對方有請律師，法官也會控場，不用擔心淪為吵架吧，
反而沒請律師又不懂訴訟程序的是你們這方......不出庭
對方有請律師，法官也會控場，不用擔心淪為吵架吧，
反而沒請律師又不懂訴訟程序的是你們這方......不出庭
Iris avatarIris2020-05-27
不出庭把這些跟法官說清楚是要怎麼判你們贏
不出庭把這些跟法官說清楚是要怎麼判你們贏
Cara avatarCara2020-05-29
人家有律師，你們不請，這？不要省小條花大條
人家有律師，你們不請，這？不要省小條花大條
Dora avatarDora2020-06-02
不出庭沒差 只要判決對你們不利時不要抱怨即可
不出庭沒差 只要判決對你們不利時不要抱怨即可
Mary avatarMary2020-06-02
訴訟費用就是看判決主文應由誰負擔、負擔多少，如果你認
訴訟費用就是看判決主文應由誰負擔、負擔多少，如果你認
Daniel avatarDaniel2020-06-05
為不會有判決，就也不會有誰應該負擔訴訟費用的問題，民
事訴訟因為一二審非強制律師代理，所以律師費不是訴訟費
為不會有判決，就也不會有誰應該負擔訴訟費用的問題，民
事訴訟因為一二審非強制律師代理，所以律師費不是訴訟費
Oscar avatarOscar2020-06-08
不要覺得不會敗訴就不找律師 對方有律師你們也該有
不要覺得不會敗訴就不找律師 對方有律師你們也該有
Hamiltion avatarHamiltion2020-06-09
用的一部分，即使敗訴也不需負擔對造的律師費用
用的一部分，即使敗訴也不需負擔對造的律師費用
Tom avatarTom2020-06-14
目前頂樓是什麼狀況？全空？只有鐵棚？有頂樓增建？
目前頂樓是什麼狀況？全空？只有鐵棚？有頂樓增建？
Victoria avatarVictoria2020-06-15
增建沒有所謂就地合法化。只是緩拆。還有頂樓增建沒有擁
有者。所以如果判需拆除，是有可能需要由你們支付拆除費
用的。
增建沒有所謂就地合法化。只是緩拆。還有頂樓增建沒有擁
有者。所以如果判需拆除，是有可能需要由你們支付拆除費
用的。
William avatarWilliam2020-06-19
不想出庭也可以寫答辯狀，都比擺爛不處理好
不想出庭也可以寫答辯狀，都比擺爛不處理好
Sierra Rose avatarSierra Rose2020-06-24
H可否解釋請原po負擔拆除費用的法源依據？
H可否解釋請原po負擔拆除費用的法源依據？
George avatarGeorge2020-06-27
違建拆除收費是向【違建物所有人】收取。而頂樓部份因屬
於公共空間不是附帶於專有建物的附屬建物。所以【違建物
所有人】有可能會被判定為違建增建人所有。
違建拆除收費是向【違建物所有人】收取。而頂樓部份因屬
於公共空間不是附帶於專有建物的附屬建物。所以【違建物
所有人】有可能會被判定為違建增建人所有。
Annie avatarAnnie2020-06-28
當然原po可以主張已將違建併同出售給新屋主。要求由新屋
主出拆除費用。但是這樣一來對方也達到目的了。二來新制
不動產買賣相關資訊已明訂不得於廣告中標示頂樓加蓋部份
。買賣合約書中如未明確載明該價金已含違建物所有權。新
屋主可能也會以此拒付拆除費用。
當然原po可以主張已將違建併同出售給新屋主。要求由新屋
主出拆除費用。但是這樣一來對方也達到目的了。二來新制
不動產買賣相關資訊已明訂不得於廣告中標示頂樓加蓋部份
。買賣合約書中如未明確載明該價金已含違建物所有權。新
屋主可能也會以此拒付拆除費用。
Adele avatarAdele2020-06-29
當然這些只是所謂【可能性】。但是不動產買賣經歷多了真
的什麼奇怪的狀況都有。有客戶跑去賣國有地上的違建後來
要自費拆除的。也有頂樓增建的違建所有人其實是一樓所有
的。也有賣頂樓不賣違建的。如C還有疑問或覺得不合理的
狀況請提出。我盡量以處理過的經驗告知。
當然這些只是所謂【可能性】。但是不動產買賣經歷多了真
的什麼奇怪的狀況都有。有客戶跑去賣國有地上的違建後來
要自費拆除的。也有頂樓增建的違建所有人其實是一樓所有
的。也有賣頂樓不賣違建的。如C還有疑問或覺得不合理的
狀況請提出。我盡量以處理過的經驗告知。
Ingrid avatarIngrid2020-06-30
有拿到對方具體的訴求嗎？有的話去跟律師討論看看。很多
鄉鎮區公所跟法院都有免費法律諮詢。先不用請新屋主出面
。
有拿到對方具體的訴求嗎？有的話去跟律師討論看看。很多
鄉鎮區公所跟法院都有免費法律諮詢。先不用請新屋主出面
。
Aaliyah avatarAaliyah2020-07-02
違建物未辦保存登記，為何有所有權人？又怎能寫在買賣契約
書中？
違建物未辦保存登記，為何有所有權人？又怎能寫在買賣契約
書中？
Quanna avatarQuanna2020-07-04
→ Hermess : 。買賣合約書中如未明確載明該價金已含違建
物所有權。
這不是表示你認為違建可以寫在契約書中？
→ Hermess : 。買賣合約書中如未明確載明該價金已含違建
物所有權。
這不是表示你認為違建可以寫在契約書中？
Franklin avatarFranklin2020-07-04
訴訟費用原則是敗訴一方負擔，若原PO認為對方告錯了，或
顯無理由，請根本不用擔心有訴訟費用或律師費的問題
訴訟費用原則是敗訴一方負擔，若原PO認為對方告錯了，或
顯無理由，請根本不用擔心有訴訟費用或律師費的問題
Michael avatarMichael2020-07-07
既然原PO已多次強調對方提告是顯無理由，建議各位版友無
需再猜測，以免給錯法律意見或滋生其他誤會~
既然原PO已多次強調對方提告是顯無理由，建議各位版友無
需再猜測，以免給錯法律意見或滋生其他誤會~
Adele avatarAdele2020-07-12
不動產說明書中會註明該建物含違建。看實價登錄某些案子
不動產說明書中會註明該建物含違建。看實價登錄某些案子
William avatarWilliam2020-07-13
會有註計，有些不會。違建當然可以寫在合約中，但不是強
制性。有強制性的是違建不能【打廣告】
會有註計，有些不會。違建當然可以寫在合約中，但不是強
制性。有強制性的是違建不能【打廣告】
Rachel avatarRachel2020-07-15
https://i.imgur.com/Wrlgqhe.jpg
https://i.imgur.com/Wrlgqhe.jpg
Lily avatarLily2020-07-19
這是內政部實價登錄網站app裡面的。有的會有寫。有的沒
註明。所以買賣合約書中是沒有規定不能註明含違建的。
這是內政部實價登錄網站app裡面的。有的會有寫。有的沒
註明。所以買賣合約書中是沒有規定不能註明含違建的。
Damian avatarDamian2020-07-22
不過還是要提醒一下。買有頂樓加蓋或陽台外推等含違建增
建的房子，都有被報拆的風險。要自己評估。
不過還是要提醒一下。買有頂樓加蓋或陽台外推等含違建增
建的房子，都有被報拆的風險。要自己評估。
Caroline avatarCaroline2020-07-26
https://i.imgur.com/XmRfFiP.jpg
https://i.imgur.com/XmRfFiP.jpg
Madame avatarMadame2020-07-30
另，只要在買賣合約書中有記載，代書就有義務在辦實價登
錄註計時載明就是了。
另，只要在買賣合約書中有記載，代書就有義務在辦實價登
錄註計時載明就是了。
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2020-08-01
謝謝版友提醒。抱歉先前答覆含有部份臆測合約的內容。另
關於違建的討論也略有離題。如C對相關問題有興趣可站內
我。如我答覆部份有錯誤也請提點，可產生互補，謝謝。
謝謝版友提醒。抱歉先前答覆含有部份臆測合約的內容。另
關於違建的討論也略有離題。如C對相關問題有興趣可站內
我。如我答覆部份有錯誤也請提點，可產生互補，謝謝。
Hamiltion avatarHamiltion2020-08-02
幾百年前是滿清或明朝，可能法規跟現在不一樣。
幾百年前是滿清或明朝，可能法規跟現在不一樣。
Ingrid avatarIngrid2020-08-02
你爸爸是不是姓彭？
你爸爸是不是姓彭？
Poppy avatarPoppy2020-08-06
又看到愛不懂裝懂的咖小在大放厥詞了 真無言
又看到愛不懂裝懂的咖小在大放厥詞了 真無言
Candice avatarCandice2020-08-07
頂樓增建沒有擁有者？違建物所有人？某咖小真的知道自己
在說什麼嗎？
頂樓增建沒有擁有者？違建物所有人？某咖小真的知道自己
在說什麼嗎？
James avatarJames2020-08-08
你要不要看清除推文內容再罵。以免罵錯人阿。
更正。看清楚推文內容。
你要不要看清除推文內容再罵。以免罵錯人阿。
更正。看清楚推文內容。
Quanna avatarQuanna2020-08-09
違章建築所有權之取得，係由出資興建之原始起造人非因法
律行為而「原始取得」
違章建築所有權之取得，係由出資興建之原始起造人非因法
律行為而「原始取得」
Hedda avatarHedda2020-08-10
違章建築之原始起造人於原始取得所有權後，雖無法以登記
方式移轉所有權，但得藉由轉讓事實上處分權間接達成其目
的。
違章建築之原始起造人於原始取得所有權後，雖無法以登記
方式移轉所有權，但得藉由轉讓事實上處分權間接達成其目
的。
Eartha avatarEartha2020-08-10
簡單來說。違建的所有權是蓋的人所有。但是不能轉移登記
將所有權轉讓，可是可以藉由交易轉讓事實上處分權。
簡單來說。違建的所有權是蓋的人所有。但是不能轉移登記
將所有權轉讓，可是可以藉由交易轉讓事實上處分權。
Oscar avatarOscar2020-08-11
頂樓增建沒有擁有者？黑人問號 說錯了認錯有那麼難嗎？
死不認錯有比較高尚嗎？要不要解釋一下什麼叫做沒有擁有
者？唉 真無言 po一些網路上搜尋到的資料 並不代表就
真的懂什麼是未辦保存登記建物 多去唸點書吧
頂樓增建沒有擁有者？黑人問號 說錯了認錯有那麼難嗎？
死不認錯有比較高尚嗎？要不要解釋一下什麼叫做沒有擁有
者？唉 真無言 po一些網路上搜尋到的資料 並不代表就
真的懂什麼是未辦保存登記建物 多去唸點書吧
Rosalind avatarRosalind2020-08-13
另外 對方不見得是濫訴 原po父母是有可能敗訴的
另外 對方不見得是濫訴 原po父母是有可能敗訴的
Oliver avatarOliver2020-08-15
樓上兩位我每次看你們吵架都覺得很好玩XD你們有什麼仇
啊
樓上兩位我每次看你們吵架都覺得很好玩XD你們有什麼仇
啊
Isla avatarIsla2020-08-18
這版好些人沒有法學工作者、研究者、興趣者所應有的就事
論事、理性思辯的涵養，反倒是詭辯、歧視，挑語病的言詞
一堆。
這版好些人沒有法學工作者、研究者、興趣者所應有的就事
論事、理性思辯的涵養，反倒是詭辯、歧視，挑語病的言詞
一堆。
Isla avatarIsla2020-08-18
也沒什麼仇恨啦 就只是不喜歡不懂裝懂又死不認錯的人
更討厭指鹿為馬兼半路亂認人的咖小而已
也沒什麼仇恨啦 就只是不喜歡不懂裝懂又死不認錯的人
更討厭指鹿為馬兼半路亂認人的咖小而已
Donna avatarDonna2020-08-21
回原po 若是你家人敗訴 可能判決你家人應拆除頂樓加蓋
之部分 並負擔訴訟費用(不包含對方之律師費) 未來若對
方聲請強制執行 你家人必須負擔拆除費用
回原po 若是你家人敗訴 可能判決你家人應拆除頂樓加蓋
之部分 並負擔訴訟費用(不包含對方之律師費) 未來若對
方聲請強制執行 你家人必須負擔拆除費用
Harry avatarHarry2020-08-22
猜你已經收到起訴狀。訴訟看的是證據，你若不應訴不提出
猜你已經收到起訴狀。訴訟看的是證據，你若不應訴不提出
James avatarJames2020-08-23
對自己有利的事實和證據，那對你當然不利。建議還是好好
對自己有利的事實和證據，那對你當然不利。建議還是好好
Ivy avatarIvy2020-08-24
委任律師討論一下案情，包含在這篇沒講的其他事實最好都
委任律師討論一下案情，包含在這篇沒講的其他事實最好都
Franklin avatarFranklin2020-08-27
請問頂樓是否有加蓋？若有 當初是誰出資去蓋的？
請問頂樓是否有加蓋？若有 當初是誰出資去蓋的？
Franklin avatarFranklin2020-08-29
和律師討論一下。
和律師討論一下。
Candice avatarCandice2020-09-02
若有收到對方的起訴狀 訴之聲明是什麼？
若有收到對方的起訴狀 訴之聲明是什麼？
Cara avatarCara2020-09-05
你這樣回也別怪推文看不懂，就直接說頂樓沒加蓋任何東
你這樣回也別怪推文看不懂，就直接說頂樓沒加蓋任何東
Mary avatarMary2020-09-07
西不就好了，然後辯論跟判決有需要在意嗎，本來就沒霸
西不就好了，然後辯論跟判決有需要在意嗎，本來就沒霸
Dora avatarDora2020-09-12
佔房子也不是你們的，但我建議你們出庭，取得勝訴
然後反告偽證，他作為證人明顯說瞎話是有機會成立的
佔房子也不是你們的，但我建議你們出庭，取得勝訴
然後反告偽證，他作為證人明顯說瞎話是有機會成立的
Caroline avatarCaroline2020-09-15
阿，看錯了，他是告訴人，那沒機會了@@
阿，看錯了，他是告訴人，那沒機會了@@
Suhail Hany avatarSuhail Hany2020-09-18
本件是民事訴訟 對方是原告 而非告訴人（告訴人是刑事
訴訟才有的）
本件是民事訴訟 對方是原告 而非告訴人（告訴人是刑事
訴訟才有的）
Lily avatarLily2020-09-19
對了 聽說某個不懂裝懂又死不認錯的咖小揚言要吉我 哈
對了 聽說某個不懂裝懂又死不認錯的咖小揚言要吉我 哈
Carolina Franco avatarCarolina Franco2020-09-21
簡單講，如果對方真的毫無依據，那法院根本可以直接裁定
簡單講，如果對方真的毫無依據，那法院根本可以直接裁定
Leila avatarLeila2020-09-25
駁回，但是依你敘述我猜測你已經收到起訴狀，如果法院沒
駁回，但是依你敘述我猜測你已經收到起訴狀，如果法院沒
Leila avatarLeila2020-09-25
有直接裁定駁回就表示有些事實和證據待釐清，猜測原po
有直接裁定駁回就表示有些事實和證據待釐清，猜測原po
Leila avatarLeila2020-09-26
很可能有些重要事實是在這篇沒講清楚的，而原po在這邊講
很可能有些重要事實是在這篇沒講清楚的，而原po在這邊講
Lily avatarLily2020-09-29
也只是單方說法。建議還是出庭把事實證據講清楚，另民事
一二審非律師強制代理，若真不想出庭那委任其他人或者找
也只是單方說法。建議還是出庭把事實證據講清楚，另民事
一二審非律師強制代理，若真不想出庭那委任其他人或者找
Susan avatarSusan2020-10-02
父母信賴的代書討論看看也可以（有些代書會代撰狀）
父母信賴的代書討論看看也可以（有些代書會代撰狀）
Steve avatarSteve2020-10-03
看起來就是有加蓋啊，範圍多大而已
看起來就是有加蓋啊，範圍多大而已
Mary avatarMary2020-10-07
如果頂樓確實有加蓋且是您這方先前所為, 那對方的起訴就
有道理, 因為加蓋部分是違建。而違建在交易時是不能做保
存登記的, 白話說雖然可以賣(事實上處分), 但地政機關不
為違建部分的交易背書。亦即雖然在你認知上, 頂樓違建已
經連同樓下房屋一起賣掉了不干你們的事, 但由於法律上並
不承認違建部分可以交易, 所以拆除費用當然還是找你們。
除非你們能證明當初跟新屋主的買賣有包含頂樓違建, 違建
部分的交易是雙方知情且同意, 那或許可以由新屋主付拆除
費用(但這樣你們和新屋主可能會發生糾紛)。最後頂樓共有
本來就不應該違法增建, 若真有違建起訴是他的權利, 平常
鄰居不報拆多半是為了鄰里和睦, 不等於違建合法合理。
Audriana avatarAudriana2020-10-12
所以頂樓到底有沒有蓋違建? 是你們蓋的嗎? 增建情形及
Linda avatarLinda2020-10-16
平常使用情形如何? 總之如果頂加是你們當初蓋的，那你
父母有可能會敗訴，負擔拆除費用。能爭的大概是拆除費用
Skylar Davis avatarSkylar Davis2020-10-18
是您父母還是新屋主負擔而已
Belly avatarBelly2020-10-23
你的說詞很矛盾。既然頂樓違建是你家蓋的，也不包含在跟
新屋主的交易裡，那請求返還當然是找你們，這沒錯啊XD