中古屋斡旋時，買家備註不處理漏水 - 法律

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By Victoria
at 2021-11-11T11:59

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第一次買房有些狀況，想請問一下板上律師

在下斡期間，仲介跟屋主協調時

仲介告知我們屋主想要在斡旋單上加註

交屋前有任何瑕疵，屋主會負責

交屋後則全由買房處理

屋主有跟仲介表示半年內並未修繕且無漏水

我們有口頭同意

但是尚未正式簽約

那是否在簽約時，可以在其他約定事項內

備註有關漏水的相關要求呢？

還是說一但斡旋金上有屋主簽名後，

正式簽約就不能再備註有關漏水相關事項？

謝謝大家







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Tags: 法律

All Comments

Adele avatar
By Adele
at 2021-11-10T20:05
你是不是第一次買房子,功課要多做一下~~
Jacky avatar
By Jacky
at 2021-11-14T16:34
中古屋買賣所謂漏水保固,就是屋主保證賣給你的房子現在無漏
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By Elizabeth
at 2021-11-10T20:05
如果有漏的話當然就是原屋主負責修繕 (一般約定半年內)
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By Gilbert
at 2021-11-14T16:34
有些漏水通常要等大雨才會發現,買賣當下根本無從檢驗~
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By Necoo
at 2021-11-10T20:05
所以合約一定要寫 擔保現況無漏水,這樣事後漏水你才比較好找前屋主負責...
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By Caroline
at 2021-11-14T16:34
房子如果沒有漏水,那數年內理論上不太容易遇上漏水~
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By Genevieve
at 2021-11-10T20:05
如果之前有漏水,維修後如果沒處理好 過陣子可能又會冒出來
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By Daniel
at 2021-11-14T16:34
謝謝I大的建議，的確是第一次買房，目前尚未簽約，所以可以在簽約時可以追加「屋主需擔保現況無漏水，事後漏水屋主要負責的條款嗎？」 因為斡旋單上，已有寫，屋主交屋前會負責修繕，交屋後則有買家處理
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By Megan
at 2021-11-10T20:05
買賣東西都有瑕疵擔保責任, 除非你幫買家免除~事後漏水證實是交屋時已有問題當然是前屋主負責~
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By Charlotte
at 2021-11-14T16:34
如果真有漏水~仔細看能看的出來的~
Ursula avatar
By Ursula
at 2021-11-10T20:05
那在斡旋單上寫的條件，是否已幫屋主免除責任了？
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By Olga
at 2021-11-14T16:34
通常是有問題的房子屋主才會特別堅持這點~
Bethany avatar
By Bethany
at 2021-11-10T20:05
交屋前有任何瑕疵，屋主會負責<---漏水多半也屬於交屋前瑕疵
Donna avatar
By Donna
at 2021-11-14T16:34
建議前屋主把文字改成 "交屋前發現的瑕疵",這樣比較能免責
Agatha avatar
By Agatha
at 2021-11-10T20:05
物之瑕疵擔保責任範疇限交屋時，且注意是否合約有寫現況交付、如有且物之瑕疵擔保責任未特別約定，則事後漏水需鑑定證明交付時已存在的瑕疵
Emma avatar
By Emma
at 2021-11-14T16:34
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By Enid
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