債權時效消滅 - 法律

約23年前家母用一塊地借了一筆錢，當初只有還了幾期利息就無力償還。

最近因收到支付命令要求就他借的30萬加計日息8分到全部清償為止。
因事過多年且利上加利所產生的金額，我們無力負擔

有上網搜尋了一下資料，借方多年來都沒有做催討的動作。唯一有可能脫身的方式是債務
時效消滅，但因當初有設定抵押權
不曉得是否會讓債務時效消滅無效呢

想煩請各位大大，可否幫忙研判一下

我不確定這樣的說明是否充足，如需補充請告知，我會盡我所知說明

先說聲謝謝各位的幫忙

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