土地分區被變更急 - 法律

請問各位大大:我原房屋二個土地地號分區都是住二 ,為何現在申請時其中一筆地號已變綠地 ,有可能?
1.有可能，因都市計畫有可能因某小塊區域有什麼事業計畫而更改原使用分區
為何未通知住戶 ?
2.綠地幾乎也是做道路使用，或許家門口原本只是小巷道後經主管機關認定規劃成道路，房價相對也能提升，土地法規有明文規定，當土地使用與大眾交通有重疊時，是可不問當事人願意與否
請問如何解決?
3.這沒什麼，因房屋已落定是既成事實，並不會強制拆遷，雖被變更為綠地，但也只是算在公共設施保留地的範圍中，如政府真的有要開路，自然會寄出通知給所有權人至所在地的公所召開協議價購討論徵收範圍及徵收價格，唯一缺點是在未徵收前，因房屋在公設保留地上並無法再做改建、增建、重建，房屋老舊後也只能些許修補
2014-07-15 11:24:50 補充：
知識長，我只就事論事，版大的角度還是在自用上，並不是在買賣上

>這家不錯 lv333。cC買幾次啦真的一樣
仰匏倐启

這種房子若要出售時，可能會乏人問津喔，怎麼可能沒有影響呢?