土地被偷過戶簽切結書 - 法律

(代po )

甲方：哥哥
乙方：弟弟

媽媽過世留下ㄧ筆土地，土地所有權應為甲乙雙方共有，甲方在未告知乙方情況下，逕自
將土地所有權過戶於自己名下。

乙方發現查明後，向甲方要求土地應轉為兄弟兩人共有，甲方不同意。乙方要求甲方須支
付新臺幣一百萬元整作為賠償。雙方在一見證人下同意此協議。

請問此協議保證書內容在法律上是否有效？
若日後真的打官司，對於乙方有無保障呢？
https://i.imgur.com/dlQgPDN.jpg


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