土地買賣未登記之疑問 - 法律

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By Noah
at 2011-11-11T10:38

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想請教一下,上上一輩時代有一筆土地已作買賣,但買賣雙方未到地政事務所作登記.

事隔多年,原買賣雙方皆已過世,吾輩調閱謄本才知多年延續使用該筆土地係為他人

登記之土地,且買賣後代雙方皆知過去有買賣但尚未作登記.

請問買方係為佔用他人土地嗎?

又該筆土地是否可重新登記為買方?還是已經罹於時效,無法登記?

麻煩大大能簡單幫我解除一下疑惑.謝謝


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Tags: 法律

All Comments

Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2011-11-15T18:03
有賣賣關係就不會是無權佔用（有債之占有本權），但如對
Tom avatar
By Tom
at 2011-11-18T23:07
方過戶給他人，你們的契約因對契約以外之人無效，就會變
成無權占有。所以，解決之道就是來文說的：依據契約，請
Quintina avatar
By Quintina
at 2011-11-20T00:18
對方辦理過戶登記。本件時間久遠，但縱使罹於請求權時效
，只要對方「沒有為時效抗辯」，原有的契約上請求權仍可
Jessica avatar
By Jessica
at 2011-11-22T18:36
行使，不致因時效而被削弱。
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2011-11-25T04:09
感謝phantomli大大幫我解惑
Ida avatar
By Ida
at 2011-11-25T19:13
好言好語的跟原賣方談,只是衍生出的"土地增值稅"會很多
Regina avatar
By Regina
at 2011-11-26T15:54
還有...如果繼承人很多,實務上就更難辦了~
Lauren avatar
By Lauren
at 2011-11-27T06:44
重點是他繼承人多不多....很多的話實務上很麻煩
Necoo avatar
By Necoo
at 2011-12-01T03:32
主張物權效力?大正年間到1945係採意定主義而非登記主義?
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2011-12-01T06:24
一樓正解
Agnes avatar
By Agnes
at 2011-12-04T20:07
所有權移轉登記請求權，好像也是十五年吧？對方如果以此為
抗辯，你也拿他們沒辦法。
Michael avatar
By Michael
at 2011-12-05T08:20
不過因為民法第759條有規定，所以法拍算是一種例外。
Ursula avatar
By Ursula
at 2011-12-07T15:11
主張物權效力?大正年間 https://noxiv.com
Belly avatar
By Belly
at 2011-12-07T17:18
有賣賣關係就不會是無權 https://daxiv.com

沒想到第一次要告PTT上面的網友了

Edith avatar
By Edith
at 2011-11-11T09:57
原PO已經刪掉原文了 所以K大有道歉嗎? Y大已經提告了嗎? 想了解一下 謝謝! ※ 引述《rxhivzero (凱哥)》之銘言： : 來個原文 我直接說我也是高應大的 : 所以不發表評論 大家自己看看 : 作者 q00a111 (La New) ...

一個告錯罪名但法官可否變更法條的假設例

Edwina avatar
By Edwina
at 2011-11-11T07:43
※ 引述《ChrisBear (寧鳴而死不默而生)》之銘言： : 我直接回文，就刑訴法300條的實務見解，我自己整理如下： : 第一則： : 按法院之審判固應以起訴之犯罪事實為範圍，但法院於不妨 : 害事實同一之範圍內，仍得自由認定事實，適用法律。所謂 : 事實同一，係指刑罰權所以發生之原因事實係屬同一者而言 ...

請問如果租到鬼屋？

Regina avatar
By Regina
at 2011-11-11T04:27
如果租房子租到鬼屋，出租人須負瑕疵擔保責任嗎？ 承租人要撤銷契約應該怎麼做呢? 因為有沒有鬼是很主觀的問題 舉證上極為困難 還是只能依凶宅來判定呢？ -- 要公平就不會和平，要和平就不會公平. - ...

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Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2011-11-11T03:05
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有一事不明

Quanna avatar
By Quanna
at 2011-11-11T02:08
如果被告了 但是最後根本就是對方亂告一通 那我能申請怎樣的補償嘛？ 刑事訴訟跟民事訴訟有不一樣的地方嘛？ 還是～被告了只能出庭，花錢請律師 花錢花時間... 頂多沒前科回家 損失的就這麼算了？ 我查不到相關資訊 勞請板上先進指教！ 感謝先進撥冗指教解惑！ - ...