如果公寓其他屋主私下把公物帶回家 - 法律

請問，小弟年初購買一層公寓，買沒幾天樓上屋主私下把公用抽水馬達更換（事後才知道
）。
隔了四個月樓上的屋主才跟我講他換了抽水馬達，要跟我收費，我問他馬達有什麼問題，
他說故障，所以
他請人來換新，然後他說他把換下來的舊馬達搬回他住的家（他本人並無住公寓那，他的
公寓是出
租給別人）。

直到這幾天他換的那個新的公用抽水馬達有問題，產生共振，今天他又傳賴來說要把原本
舊的
馬達再裝回去，叫我
負擔費用，我問他原本的不是說壞的嗎?

他現在有說經過水電測試，是正常的，所以他要裝回去，但是供水是否是正常的要裝好才
知道。


因我人現在人在南部，他現在要處理，
他每次來都是自己來看來維修，也都未告知他要來或找我一同

我跟他說你這樣換我根本不知道你拿什麼馬達來裝，要是你堅持要我不在時更換，請保證
一年內不會再壞，不然我怎麼知道你是不是把原本的裝回去，對方回我 “真可笑”

我都快無言了，一樣是屋主，他更換什麼都是換好才告知價錢，我也一再強調公共維修，
一定要先告知我維修項目跟價錢，他怎樣都不理我。




我想請問像他這樣公物當自己的東西想換就換，是否有法律問題。

把公用馬達帶回家是否有侵佔問題。

另請問他的房子租給mod當機房，每天都有機器運轉的共振，我測約30db可否有辦法處理
。


12/30更新。
經詢問專業水電他說這次損壞，應該是樓上前幾天自行更換水塔水位器沒調整好，造成馬
達空轉出現問題。

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