因為在支出上的壓力所以我們想要賣房子
我原本有(熟識的)2位一般約的房仲在幫我賣房子~~
因為我女友的客人也是在房地產~
所以基於朋友客人的立場她也希望能幫忙買賣~
但在1月15號簽約時她要求專任約並
1：再三保證會在過年前(1月29號)幫我們衝看看能否買賣成功，
2：當下並說會跟2位一般約的房仲告知網站廣告下架。
(因為是熟識所以請她好好處理，她說我們不用出面處理)
3：並說其他仲介期間如有需要帶看一樣會配合。
4：簽合約期間我們都是隨著她的講解去看並且簽名~
(我承認我沒仔細詳看我有責任，但真的基於信任才會如此丫)
5：並沒告知所謂3天審閱期，以及告知如中途解約會如何。
(事後出狀況開始查詢才得知)
6：有註記一條為：服務費為成交價的4%
(因為我們有之前買賣一次的經驗，
得知仲介服務費�
我原本有(熟識的)2位一般約的房仲在幫我賣房子~~
因為我女友的客人也是在房地產~
所以基於朋友客人的立場她也希望能幫忙買賣~
但在1月15號簽約時她要求專任約並
1：再三保證會在過年前(1月29號)幫我們衝看看能否買賣成功，
2：當下並說會跟2位一般約的房仲告知網站廣告下架。
(因為是熟識所以請她好好處理，她說我們不用出面處理)
3：並說其他仲介期間如有需要帶看一樣會配合。
4：簽合約期間我們都是隨著她的講解去看並且簽名~
(我承認我沒仔細詳看我有責任，但真的基於信任才會如此丫)
5：並沒告知所謂3天審閱期，以及告知如中途解約會如何。
(事後出狀況開始查詢才得知)
6：有註記一條為：服務費為成交價的4%
(因為我們有之前買賣一次的經驗，
得知仲介服務費�
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這種惡質仲介實在太好笑
解約就要廣告費那我早發了
一個案子都輸不起你就可以知道這間店與這個業務的格局與業績有多差了
2.兩個方式處理
A.你一樣寄存證信函給他
存證信函中寫自從委託後從未接到任何的書面回報
完全不清楚廣告及銷售狀況更沒有拿實價登錄的成交價讓你們參考
完全沒有盡到乙方的銷售責任本就該無條件解約
貴xxxx店卻一直以解約金等虛構理由打電話並寄存證信函騷擾
考慮到業務是認識的人保留法律追訴權若再持續騷擾將提告
(存證信函是一種威嚇的行為你只要讓他們知道你懂法律他們反而會怕)
B.直接找當地政府的消保官申訴(不是消基會喔)
請消保官幫您處理
3.最後的殺手鐧
若是對方真的敢告你你的反應就咬死下面情況
我當初根本不知道是專任約業務也沒有讓我執行三天的審閱期
因為是朋友當天叫我簽約簽一簽也不知道內容
未執行審閱權怎知道他們會如此對我
他只要提不出來有將合約讓你帶回三天的證據你就無事
上述幾點可以單用也可以並用
基本上消保官便宜有好用
我的判斷是他們怎麼都告不贏你應該不會真的上法院
只怕他們業績太差太閒硬要上法院跟你耗欺負妳不敢上法院
那你就要花點錢請律師
上法院不用怕仲介
因為所有權人是有權要求解除契約
另外
有簽一般約.並未影響其專任約的銷售
別被騙了!!
法律上你們絕對站得住腳!!!
若還有問題
歡迎來信指教
1.想買房自住卻不會看屋技巧的小資族
2.是企業老闆想讓自己的企業立於不敗之地
3.即將畢業，還在找尋未來出路的學生
4.對目前工作不滿意，想找更好出路的上班族
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我是在奇摩新聞看到這訊息的，可以到他官網525全民配屋網首頁的購屋免頭款專區填寫資料，他們會主動和妳聯繫，並會幫你尋找適合你本身財務的房子還有銀行喔!
整個過程都是免付費、也免費申請，買房成功後只需付一些政府相關費用而已，最重好的是購屋免頭款，每個月要繳的費用也不高，我在那裏買房的過程差不多是這樣囉!現在我每個月還滿輕鬆的就是了!^^
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祝你買房成功順利喔!^^
哪須賠償的問題?
3：當初是她說一切她處理的，我們不用出面，為何現在要說是我們讓仲介買賣並登網頁，我查詢2位仲介，
----你可詢問她若有聯繫仲介下架
若仲介不願意她怎不告知(求助)於你