房客不給管委會換水管 - 法律

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By Robert
at 2018-10-17T18:09

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經過：

媽媽在自家社區1樓購買店面，租給某做手工藝品的房客，一直以來也都相安無事

但是近期社區管委會因為漏水問題，需要動到1樓店面，要把裡面的牆打掉做水管，

但房客堅持不可以動工，會影響到做手工藝的收入(?)還言語威脅說他跟我媽有合約關係

，不可以隨便亂動，媽媽被管委會還有房客夾在中間，管委會不出來跟房客協談，房客

也不跟管委會談，後來媽媽申請調解委員會，房客也不出席....現在搞到最後管委會要

告媽媽，房客還是一臉不甘他事的樣子，想請問該怎麼做才好...

房客一直吃死媽媽跟他有簽合約，但合約內容只是很簡單的租賃契約，請問有什麼

方法讓管委會還有房客直接面談嗎？媽媽夾在中間也不知道該怎麼辦才好..

跪求大大給意見了!!!小妹感激不盡TT






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Tags: 法律

All Comments

Irma avatar
By Irma
at 2018-10-20T11:11
管委會的目的是告你媽~還是透過法律來強制房客接受維修?
Mary avatar
By Mary
at 2018-10-24T05:38
公寓大廈管理條例第六條
Isla avatar
By Isla
at 2018-10-27T06:32
本來就是你媽媽該處理的
Joe avatar
By Joe
at 2018-10-31T05:45
我會說 這是你媽的責任 而且你不處理 事後房客因為漏水造成
損失一樣要找你媽賠償 因為房東有責任維護已知的問題
Blanche avatar
By Blanche
at 2018-11-01T08:37
如果房客爭不過 拿合約找律師看你們當初所談的合約 哪裡可以
解 包括毀約狀況
跟*
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2018-11-02T21:19
付違約金請房客走, 簡單的契約應該也有違約的選項吧
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2018-11-07T10:44
房客大概是要你們補貼$$....做生意的一定會受影響的
法律可以強制房客接受修繕
Adele avatar
By Adele
at 2018-11-09T19:33
一般契約不會有房東違約條款..除非另外加
James avatar
By James
at 2018-11-09T22:38
牆打掉做水管本來就會影響店面生意，怎麼你們沒打算補償?
Iris avatar
By Iris
at 2018-11-12T21:34
所以你媽有問他說要怎麼補償?
Eden avatar
By Eden
at 2018-11-15T07:06
感謝各位大大們回答，賠償也有想到，但是管委會一毛都不
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2018-11-19T10:23
出，我媽也提過這個想法，這筆錢不應該是管委會來出嗎？
Lily avatar
By Lily
at 2018-11-20T01:23
房客一直堅持從其他地方打也可以，為什麼一定要從店面打
Iris avatar
By Iris
at 2018-11-21T23:15
你媽的想法呢? 我的想法跟房客一樣, 大樓管委會有啥
David avatar
By David
at 2018-11-23T23:29
權利說一定要從你家店面作, 先搞清楚再說
Puput avatar
By Puput
at 2018-11-24T21:14
問題是房客又不對管委會，你媽才是要去對管委會的那個人
Agatha avatar
By Agatha
at 2018-11-28T21:35
如果只能從店面處理，你媽是要對房客負責再去找管委會
Hardy avatar
By Hardy
at 2018-12-02T17:05
管委會是用工程圖來看，一定要動到店面，也承諾會修完補
牆，但是房客的損失管委會完全沒有要負責的意思，媽媽也
Yuri avatar
By Yuri
at 2018-12-06T04:37
從中溝通協調，但總不能一直靠她，兩邊要出來講才是最好
的方法
Sarah avatar
By Sarah
at 2018-12-08T06:37
管委會其實沒有跟房客溝通的義務
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2018-12-10T19:46
管委會是告知房屋所有權人因為需要維修所以要進入。依法
是不得拒絕的。跟租客之間的協調是房屋所有權人的責任。
畢竟租金是屋主在收。
Isla avatar
By Isla
at 2018-12-12T12:48
房子誰的誰負責，管委會當然找你媽負責。不然賣給房客，管委
會就會直接面對房客囉
Kumar avatar
By Kumar
at 2018-12-15T13:33
了解大大們的意思了，感謝大家!

法條有專用法條是專用法條優先嗎？

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By Hazel
at 2018-10-17T17:01
若某一種情況，有專用法條 但不是特別法，而都是同一位階的法律 例如 A條 過失致死 B條 特殊情況的過失致死 先假設AB兩條都是同位階 (同為普通法) 通常會出現B條，是因為B條針對特殊情況，會比A條更重 但假如，今天修法，把A條的罪刑修得比B還重 那若發生B可適用的特殊情況，仍是要以B條 ...

國有財產過名問題

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By Anonymous
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By Poppy
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※ 引述《x049 (joker)》之銘言： 臺灣桃園地方法院刑事簡易判決　　　　105年度審簡字第112號 乙○○和誘未滿十六歲之男子，脫離有監督權之人，處有期徒刑 陸月，如易科罰金，以新臺幣壹仟元折算壹日。緩刑貳年。 事 實 一、乙○○與甲○ ○○○ （中文姓名為阮吉姆，下稱阮吉姆） ...

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By Lydia
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請問一下，什麼是無時效性質之法定期間呢？ 這跟除斥期間及消滅時效又有什麼不同呢？ 感謝各位~ - ...

物權行為無因/獨立性對於限制行為能力人的情況

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By Zora
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