房客不給管委會換水管 - 法律

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經過:

媽媽在自家社區1樓購買店面,租給某做手工藝品的房客,一直以來也都相安無事

但是近期社區管委會因為漏水問題,需要動到1樓店面,要把裡面的牆打掉做水管,

但房客堅持不可以動工,會影響到做手工藝的收入(?)還言語威脅說他跟我媽有合約關係

,不可以隨便亂動,媽媽被管委會還有房客夾在中間,管委會不出來跟房客協談,房客

也不跟管委會談,後來媽媽申請調解委員會,房客也不出席....現在搞到最後管委會要

告媽媽,房客還是一臉不甘他事的樣子,想請問該怎麼做才好...

房客一直吃死媽媽跟他有簽合約,但合約內容只是很簡單的租賃契約,請問有什麼

方法讓管委會還有房客直接面談嗎?媽媽夾在中間也不知道該怎麼辦才好..

跪求大大給意見了!!!小妹感激不盡TT






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All Comments

Irma avatarIrma2018-10-20
管委會的目的是告你媽~還是透過法律來強制房客接受維修?
Mary avatarMary2018-10-24
公寓大廈管理條例第六條
Isla avatarIsla2018-10-27
本來就是你媽媽該處理的
Joe avatarJoe2018-10-31
我會說 這是你媽的責任 而且你不處理 事後房客因為漏水造成
損失一樣要找你媽賠償 因為房東有責任維護已知的問題
Blanche avatarBlanche2018-11-01
如果房客爭不過 拿合約找律師看你們當初所談的合約 哪裡可以
解 包括毀約狀況
跟*
Skylar DavisLinda avatarSkylar DavisLinda2018-11-02
付違約金請房客走, 簡單的契約應該也有違約的選項吧
Skylar DavisLinda avatarSkylar DavisLinda2018-11-07
房客大概是要你們補貼$$....做生意的一定會受影響的
法律可以強制房客接受修繕
Adele avatarAdele2018-11-09
一般契約不會有房東違約條款..除非另外加
James avatarJames2018-11-09
牆打掉做水管本來就會影響店面生意,怎麼你們沒打算補償?
Iris avatarIris2018-11-12
所以你媽有問他說要怎麼補償?
Eden avatarEden2018-11-15
感謝各位大大們回答,賠償也有想到,但是管委會一毛都不
Elizabeth avatarElizabeth2018-11-19
出,我媽也提過這個想法,這筆錢不應該是管委會來出嗎?
Lily avatarLily2018-11-20
房客一直堅持從其他地方打也可以,為什麼一定要從店面打
Iris avatarIris2018-11-21
你媽的想法呢? 我的想法跟房客一樣, 大樓管委會有啥
David avatarDavid2018-11-23
權利說一定要從你家店面作, 先搞清楚再說
Puput avatarPuput2018-11-24
問題是房客又不對管委會,你媽才是要去對管委會的那個人
Agatha avatarAgatha2018-11-28
如果只能從店面處理,你媽是要對房客負責再去找管委會
Hardy avatarHardy2018-12-02
管委會是用工程圖來看,一定要動到店面,也承諾會修完補
牆,但是房客的損失管委會完全沒有要負責的意思,媽媽也
Yuri avatarYuri2018-12-06
從中溝通協調,但總不能一直靠她,兩邊要出來講才是最好
的方法
Sarah avatarSarah2018-12-08
管委會其實沒有跟房客溝通的義務
Sierra Rose avatarSierra Rose2018-12-10
管委會是告知房屋所有權人因為需要維修所以要進入。依法
是不得拒絕的。跟租客之間的協調是房屋所有權人的責任。
畢竟租金是屋主在收。
Isla avatarIsla2018-12-12
房子誰的誰負責,管委會當然找你媽負責。不然賣給房客,管委
會就會直接面對房客囉
Kumar avatarKumar2018-12-15
了解大大們的意思了,感謝大家!