房東惡意苛扣押金 - 法律

大家好，

1. 目前與房東出現了一個糾紛，想請問大家有沒有比較好的建議。
在搬離前已經有提前一個月預先告知。另外因為離開的最後一個月因沒有住滿一個月，就
有先按比例乘上房租，把計算的明細先line給房東，房東也都已讀，確認知道我最後一個
月的算法，然後繳最後一月的房租時，我就匯未滿一月的房租。

舉例：合約是每月10日開始算，而我預計住到7/25，所以6/25前就先告知，然後7/10日匯
的房租是按比例計算，不是滿一個月。
此時房東都沒表示任何意見。然後在最後7/25約定好時間，準備還鑰匙拿回押金，這時房
東藉故有事無法趕過來，而我又趕著坐車，因此約定好我鑰匙放房間，他會再把押金匯還
給我，然後我就去坐車了。

2. 結果幾天後，他只匯還了部份押金，說什麼房租都是按月算，沒有按日算的，因此要我把
最後一個月的房租補滿，所以就把我少繳的比例從押金裏扣掉。另外還隨便弄個理由說房
間那裏沒掃乾淨，要再扣清潔費，但我明明就有打掃過了，也都錄影傳給他，證明我以清
潔打掃過。

3. 總之就是藉故亂扣我的押金。現在的問題是我如果要討回公道我目前想到的是告上法
院，但是這會花上我的告訴費(1000)，來回車馬費(台北/高雄)，還有一天的工資，而被
扣的押金是幾仟元，這樣看起來我努力了半天，就算打贏也只是打平我被亂扣的押金或甚
至倒賠，如果要開庭二次以上更不划算，但是不告的話，就被惡房東平白無故惡意侵佔了
我幾仟元，想到就心痛跟不爽。還是我是不是可以把除了被扣的押金之外，外加告訴費，
車馬費，工資全部加進去向房東求償?　像這樣子的惡房東真的沒有辦法制裁他嗎? 不曉
得大家有無更好的建議?

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