房東解約退違約金，兩年後又要收回，這樣 - 詐欺

各位大大好，小弟的朋友遇到之前租屋的房東跑來找碴的問題，簡單說就是兩年前我們簽完約之後他說要賣 然後就說不然就解約 然後他就退還我們兩倍違約金 然後他現在要要回去。

前幾天已經有去調解委員會了，不過對方是請律師出面，律師的說法好像是我們利用雙方資訊上的落差詐欺(?)房東，可以這不是房東提的嗎？

因為今天如果沒有賠她錢的話就算調解失敗 那就等著他告我們直接上法院 所以我朋友他們就乖乖的付了兩萬塊(總共)給律師 想說跑法院更麻煩。

小弟的問題是(1)房東有權力在兩年過後，宣稱我們有詐欺的嫌疑因此主張有拿回來的權力嗎，這個有什麼法源依據可以讓我有方向研究嗎，(2)對於這種小額的民事項目，很常遇到有人請律師出面嗎?，(3)有人有類似經驗，知道如果上法院哪方會比較吃虧嗎，我們的對話紀錄跟書面資料都有留存

謝謝各位耐心看完，如果有什麼建議或方向都很感謝，希望之後遇到比較知道如何處理。

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