拆屋還地訴訟問題 - 法律

By Damian
at 2012-01-22T00:00

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原告(我家)自民國3X年起至今承租國有財產局林地造林，鄰居被告大約在民國6X年無權佔用(有戶籍資料及水電申請)，最近一兩年鄰居自無忌憚拓建及濫砍樹木勸阻無效才提拆屋還地訴訟，訴訟進度都跟國有財產局保持聯絡，國產局有公文要承租人自行排除，100年12月份法院簡易庭依民法第962條判決被告敗訴需拆屋還地，判決得假執行。20日內不服判決可以上訴。
已經收到被告提上訴，上訴理由民法963條自侵奪或妨害占有或危險發生後，一年間不行使而消滅。
問題1.請問上訴有可能會改判被告不用拆屋還地嗎?
問題2.被上訴人需要負擔上訴產生的相關費用嗎?(律師費等等)
問題3.因系爭土地房舍位置在山洪排水溝邊緣，不論判決結果如何，日後如果發生坍方危險，承租人就不須承擔水土保持的相關法律責任嗎?

Tags: 法律

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By Elvira
at 2012-01-25T19:42

版主您好.新春愉快
兹接獲您來信回答如下：
1.國有土地承租造林租約起始於民國38年之換
約.這是常見最早的租約.也於民國69年起陸
續辦理造林地放領！於通知日起一個月內辦
理分期繳款放領地..但現今最後一批放領也
已結束！你家土地為何沒有受領？很奇怪！
2.回到主題！國有承租人有排除承租範圍遭他
人侵權和維護造林的義務！
所以對於造林範圍的占用必需由承租人自行
排除..否則會被以管理瑕疵收回承租地.
3.對於訴訟地院的判決.本來對方就是無權占
用.且因你的承租人身分主張排除而當然敗
訴！但對於被告的提起上訴並不一定會造成
未來轉勝的可能..除非對方能舉證強而有力
證據.他是因為你們正式同意而建造..而此類
案件屢見！
之前國產局有修改過相關行政法規.同意將該
占用狀況作假分割拆開辦理租用承租.但現在
該法條因實施國土復育政策已廢止..故又回
過頭來要用無權占有去解決拆除..
4.既然已經可以假執行.那就應該盡速聲請執行
拆除..免生後續困擾！
假執行的拆除不會和對方的上訴發生衝突..
當假執行完成後.就算有證據的占用也會因訴
訟標的已經不存在而被判敗訴。
5.有關訴訟裁判費和上訴裁判費用以及強制執
行..測量等費用..本來就可以主張要由敗訴
方負擔。但不包括訴訟律師費。
6.至於問題三的水土保持問題非訴訟主題.且也
非國產局或你需關心的事情.安危那是水保局
和對方的事..
但你要把房屋拆除後才能對國產局有交待.進
而不會影響未來換約。供您參考
有其他問題歡迎連絡交流..
近日屢見以知識上的回答.發動投票部隊投票.
藉以得到最佳解答.而把廣告宣傳留存於網上得
到宣傳業務效果。
請您於參考資訊後.自行決定點選最合宜的解
答..無需經過投票決定！謝謝

By Genevieve
at 2012-01-25T12:18

你好:
這是財團法人法律扶助基金會，免費的服務電話:02-23225151 ；有多位公費律師，義務幫有問題的國民，作為義務的法律諮詢哦，你可以多加利用。
只要你打電話，去把你的情形說清楚，他們裡面的律師，會幫你解惑的，或是你自己爬文，網路上有很多免費律師，也可以請教你的問題。
網站:www.law110.com.tw:法律諮詢家
有很多熱心的律師，免費做法律諮詢服務。
旺哥:祝你順心如意、人安、車安、一路平安。
圖片參考：http://imgcld.yimg.com/8/n/AF03737641/o/1612012209...

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