朋友當保人的問題... - 法律

剛朋友打電話跟我訴苦，因為我也不懂他說的是不是正確，所以上來請教各位~

朋友的姊姊大概在幾年前買房子，朋友幫忙做了保人。後來他姐姐因為繳不出房貸，

房子讓法院給拍賣了。當初房貸金額是250萬，房子拍賣是275萬，朋友想說應該沒有

自己的事情了。沒想到銀行上禮拜又通知說要朋友付出差額XX萬。

朋友詢問下才知道，之前他姊姊因為有積欠卡債，所以房子也早被其他銀行假扣押。

房子的拍賣金額由各銀行瓜分後，尚積欠XX萬，要我朋友負責償還。


我朋友目前的主張是，他只是他姊房貸的保人，銀行是否有權瓜分拍賣所得後，又

再向他求償？

又...這是我朋友自己查的，他說銀行法在90年重新規定，若房子金額高於貸款金額

則於簽訂契約時可不需保人，而當初他姐姐是在90年之後簽訂契約的，銀行卻強制要她

提供保人，是不是可以藉此主張他的保人身分不成立？

麻煩大家了，謝謝～


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