[求救]店面租約未到期房東欲收回店面強迫我搬遷 - 法律

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By Callum
at 2014-01-20T00:00

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事實經過:
各位板友們大家好,
小弟承租一間店面獨立經營開業,和房東簽訂租賃契約:
每月租金為20K、租賃期間為四年(2013年初至2016年底)
我承租至今每月均有正常繳交房租零欠費、沒破壞店面建築結構、
亦無從事任何不法之情事;而房東近日卻突然告知須將店面收回,
欲提供店面給他親戚開店做生意使用,竟要求我於一個月內遷出
(房東片面提前解/毀約竟然在過年前搞這套..)
小弟初步與房東協商,希望他做個有信用的人,履行當初
租賃契約的義務,但房東仍堅持要我搬走,還嗆說若我不走,
他要求將現行租金調漲。。(坐地喊價?)
問題:
小弟困惑的是,租賃契約雙方白紙黑字寫得清楚,
契約尚未到期,房東有權無視合約、恣意妄為的趕我走、
甚或強迫調漲租金嗎?房東此番舉動是否有觸法之嫌?
(我在�
Tags: 法律

All Comments

Valerie avatar
By Valerie
at 2014-01-23T11:35
由於這本身就有租賃契約的存在
所以確實可以拒絕搬離
但是這樣子做真的是累人累己
在租賃方面我是可以覺得其實可以開始慢慢找地方
準備遷移,但是可以拒絕在他所設限的一個月期限
另外因有租屋契約的存在
如果房東真的要如此態度強硬
那可建議您直接去法院訴訟
要求房東賠償當初所有裝潢設施之費用以及搬遷費用
並且索取搬遷時期所造成的營業上的損失及廣告費用等等
這些都是可以要求索賠的
你可以使用這方面去跟房東談談
如果他不願履行租賃契約,就走法律途徑要求各項賠償
看他是想要哪一種
至於所提及的調漲租金
在有明定的租賃契約在,是無須理會房東所提的調漲租金
不過想要做這些最好能有相關證明
所以建議在房東強迫搬遷這些包含你與對方談條件的狀況
最好都能有錄影錄音存證以防萬一
如果在這方面有任何不懂的地方或者是需要幫忙的地方
你都可以寫信來詢問我
能幫忙的地方我一定會盡量幫忙的唷
Susan avatar
By Susan
at 2014-01-24T13:42
制式合約會有一條房東可要求房客搬遷~若沒刪除就比較沒辦法主張!

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By Charlotte
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