法拍屋的管理費 - 法律

大家好, 小弟最近拍得一筆法拍屋。

利用下班時間去該物件走了一趟

發現原屋主積欠兩年的管理費
且該社區的主委表示：希望未來有機會能夠代為清償積欠的金額

而後我和保全私聊得知，該建物之前發生諸多住戶積欠管理費，
其總金額高達40萬還是後來在某任主委積極催款後才回收回來。


關鍵是就在我得標後的幾日後，管委會開會於規約中追加數樣條件，其中之一：

房子轉售後積欠管理費須由下任屋主無條件繼承


我對於這追加條款有些疑問：
一來法院公告沒有主張要法拍得標者負擔這筆金額。
二來這條款的追加時間太過敏感。

我是否可以在過戶之後主張說不繳交這筆管理費？
理由是管委會的執行不力以及這追加條款的時間疑義。


謝謝進來關心我這篇問題的版友

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