瑕疵擔保責任和延遲交屋的違約必須分兩案? - 法律

房屋買賣賣方抵賴一切瑕疵擔保責任

我請律師一併提告違約金（因為賣方拒付修繕款，他拒絕交屋，拖了大約一個月最後
才交屋）
律師說要這案打贏才能另案提告，算是另一個案子（是這樣嗎？）


另外，由於遇到的這個賣方，我發現爾虞我詐的情況十分可怕
後來不明仲介打來詢問有沒有要買賣或是關心案情的
我都覺得是不是賣方的仲介朋友的朋友來打探消息
我來版上發文，也有人寫信給我瞭解委任內容，之後就沒下文
...
請問，
有沒有可能案子寫得太詳細，
對方律師或朋友看到而由此收集資料的呢？
（現在感覺好像沒有人可以相信？）


另外，我聘的律師跟我要賣方的電話，這也是正常的嗎？

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