申請建築物建照謄本,竣工圖 - 法律

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應備證件：
1.申請書(請下載表格使用或至工務局施工課索取)
(1)註明使建照年度字號（查詢方式如下）：
　 a.依使照謄本上記載
　　b.依建物登記簿謄本上記載
　　c.依建物測量成果圖上記載
　　d.以土地地號向建管課套繪室查套繪圖
　　e.其他相關單位記錄
(2)註明申請範圍

2.房屋權利證明文件（請檢附如下之一，影本須核章證明無誤）：
(1)建物登記謄本正本
(2)建物所有權狀影本
(3)建物測量成果圖
(4)公寓大廈管理組織報備證明
(5)房屋稅單
(6)買賣、租賃契約
(7)法院告訴證明文件
(8)其他可佐證之文件

3.申請人及所有權人雙方印章

4.如委託他人代辦者上述相關文件皆請備妥正本供查驗，所繳文件一經入案概不退還

請問一下 3.這邊說的所有權人,是說, 2 的權利擁有人, 還是說房屋的所有人。
如果買賣的時候,契約簽下去不就房子變成你的了？還需要什麼所有權人印章？
如果租賃的時候,除了承租人的印章之外也需要出租人的印章？

另外請問這些規定的法源依據出處,謝謝

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