社區規約好幾版,無從遵守!怎麼辦?? - 法律

By Ethan
at 2011-02-26T00:00

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社區規約自90年版(向主管機關報備版),94版(2本還不同),95版(2本還不同),翻騙了91~95年的區分所有權人的會議紀錄都只有討論並沒有通過修改哪一條規約,現在的版本不只多了很多條規約出來,還提高管委會的運用經費由5萬變成10萬,請問法律高手們,現在怎麼辦???

Tags: 法律

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By Poppy
at 2011-02-28T18:03

既然會議沒有決議,管委會就無權自定新規約,住戶無須遵守片面制定的規約.但若有決議記錄,住戶也能請求閱覽財務資料,如果社區不缺錢或有浪費錢,得請求管委會召開臨時會議,或找1/5的住戶召開臨時會議,檢討公費的浪費,並修改規約.2011-02-2614:44:43補充：公寓大廈管理條例第34條區分所有權人會議應作成會議紀錄，載明開會經過及決議事項，由主席簽名，於會後十五日內送達各區分所有權人並公告之。前項會議紀錄，應與出席區分所有權人之簽名簿及代

By Sandy
at 2011-02-26T18:24

在法律上，社區規約「必經」過區分所有權人會議決議。但是有很多因素，沒有經過區分所有權人會議決議而稱之為規約，又有利害關係並且爭論不休時，可以訴請法院確認之。簡言之～不可能無從遵守，住戶和管委會都可以各自認定與遵守相關的規範，當有爭論時，就是法院見了，例如管委會認定依規約住戶每月要交一百元管理費；住戶也可以認定依規約每月只要交五十元管理費。而大家對此爭論，又無法和解時，有利害關係、既受利益的人，自己

By Xanthe
at 2011-02-28T21:16

社區規約要向主管機關報備,且要住戶通過才能成立,你可以去區公所問關於公寓大廈的單位詢問,那如果你們覺管委會經費問題你們可以聯合其它住戶開會時將此問題題出請求降低,因為社區是一輩子錢花完以後設備要維修都是錢,我想沒有一個人想另外拿錢出來,那時候就會有更多問題

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