租屋方面.急20點 - 法律

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By Tracy
at 2014-03-09T00:00

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請問各位大大,租屋時,跟房東簽一年約,租2個多月時,房東就帶人來看房子,且還是無先告知,令我們倍受困擾;現在租半年左右,房東就委任仲介帶人看房子,而我們還租中,請問這樣該如何是好?另外,當初在租時,有告知房東要做房間的隔間,且房東還說也已讓我們租長時間,現在他打算賣房子,那做隔間的錢可以要求賠償嗎?請問這該怎麼處理?
Tags: 法律

All Comments

Dora avatar
By Dora
at 2014-03-09T11:13
您好:就您的問題而論,房東除非遇到嚴重不可抗拒的災害下,才能不經房客同意,直接進入您的私密空間外。平時,房東都必須先取得您的同意,才能帶人進入看屋。因此,房東的行為不僅已經違約,您還可以依據刑法第306條「侵入住宅」罪、及民法第195條第1項侵害自由、隱私相關規定,向房東提出損害賠償。另外,房東是可以在您租賃契約存續期間,將房屋進行出售、或是贈與他人。但是,您在此期間的租賃關係,將受到民法第425條第1項,買賣不
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2014-03-13T16:59
若契約沒載明房東可以帶人進來看房子,那房東的這個舉動您是可以拒絕的!若您方便,也可以給房東一個方便,但房東這樣帶人來看房造成您的困擾,請直接拒絕!在法律層面您是站的住腳的!口頭的約定在法律層面上一定是不算數的,自己花錢做了隔間,卻沒簽長約,租約到期後,您是無法要求賠償的,房東要是機車一點,還可以要求你復原...現在只能看買方是不是也要買來出租的,這樣的話,就有希望可以延續您的租約(記得下次約簽長一點)。�
Harry avatar
By Harry
at 2014-03-12T15:48
建議你參考完這篇在決定http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qi...
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By Ingrid
at 2014-03-09T09:17
您好:買賣不破租賃!房東可以賣屋,但是你可以繼續承租到期滿。你可選擇換約(跟新房東重打契約)也可選擇不換約。原屋主把房屋賣掉他是無權要求您終止租約。至於看屋,您可跟房東協商,如會造成您困擾,可要求降低房租或乾脆就拒絕讓買方看屋,您可自行將鑰匙換新(但記得把舊的留下,以後退租時再喚回舊的)2014-03-1118:44:33補充:房東要賣屋這是不構成違約的,只是他無權趕您走,您的權利依然存在。...
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By Emma
at 2014-03-13T20:24
你們當初有簽合約嗎?有說可以中途帶人來看嗎?是你要做間隔還是房東要做間隔?他有答應要做?如果有簽合約可以拿合約請他賠償

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