自己可以回來住卻不住，可要求租金收入？ - 法律

三個兄弟姐妹，長年跟父母住一起。

後來大哥因成家，搬到另一間房子。

幾乎每天都會回家看媽媽

大姐因為工作關係，六、日都還會住家裡

會長住家裡的，就剩父母+一個弟弟

有一天，擁有房子所有產權的父親過世了

從那一刻開始，大姐就開始六、日都不住家裡了

但每星期六日還是會回來看媽媽

房子的繼承採公同共有，由媽媽、大哥、大姐、弟弟承接

四人各自擁有「4分之1的潛在應有持分」

想問的問題：

1、原本的大哥以前住的房間都還在，都沒去動。

2、大姐以前住的房間，都沒動。

3、弟弟在這整棟房子裡，只有自己的房間及書房，這兩房間不到房子的4分之1


這樣的狀況下，數年後的一天

大哥跟大姐能跟弟弟要求「不當得利，應該付租金給大哥大姐」嗎？



弟弟擁有4分之1的潛在持分，而弟弟使用的空間也只有4分之1

大哥、大姐每星期都會回到「有媽媽+弟弟的房子」，也有共同的LINE群組，

可以針對「房子租金問題可以隨時提出來要求」，提出將房子的4分之1空間出租

或者提出「制定分管契約」，但卻沒有提出來要求，

結果可以數年後，比如媽媽走掉後，那時可以再提出「不當得利之訴」嗎？



另外，這件事如果現在就提出要解決，似乎也無解？

因為大哥跟大姐都因為家庭或工作因素無法回來住「屬於他們產權的空間」

而大哥跟大姐如果要將家裡出租，也無法這麼做

因為媽媽還住在家裡，無法讓陌生人住進來

而弟弟也沒有要「現在」就把大哥大姐的持分買下來

這樣似乎無解吧？而不是持續到有一天媽媽走了後

大哥及大姐要求弟弟要負責「這一段無解時間的租金」吧？



先感謝回答，真心感謝



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