蓄意丟衛生棉進洗衣機是否觸法 - 法律

版上各位大大好
小弟目前在外租屋
而房東有委託我代為管理這棟小家庭式的租屋

近期因為一位租單人房的女生的男朋友天天都住這邊
已持續兩個月了!!!
所以我反映給房東後房東去跟他說要每月加五百元
但他卻騙說她男朋友住學校宿舍根本沒住這裡...
所以拒繳

這邊除了冷氣獨立電表台電計價外
所有水電瓦斯通包且那間單人房才租一個月兩千五!!!
最近也因為那位女生生活習慣不佳
且在瓦斯也包的狀況下中餐晚餐都開火
而時常煮的味道很臭油煙味很重
在一樓煮可以煮到三樓房間內都聞的到
房客都投訴了!
所以在我紙條的勸導下
可能心生不滿

幾個禮拜前我很確定整棟只有我跟她男朋友在家的情況下
當時我在使用位於二樓的洗衣機洗衣服
而人在一樓洗碗的我聽到洗衣機的鈴聲
上樓發現洗衣機卻還在洗而那位女生與男朋友他們在陽台洗衣機那邊
(當時陽台是空的沒她們晾的衣服)
想說可能是我聽錯了衣服還沒洗好
後來衣服洗好後打開才發現我確定我丟衣服下去洗前是空的洗衣機
卻多出了用過的衛生棉!!!
整個噁心到想吐!
但又沒當場看到他們丟所以知道是他們放的卻又沒證據
房東已在前幾天告訴他們不要再做這種事
而他們當然否認說他們沒做這件事

在剛剛我丟衣服下去洗衣機洗後去洗澡時
又聽到往陽台的門被打開且洗衣機鈴聲再響的聲音
無奈...我在洗澡無法馬上衝出去
這次洗衣機裡沒多什麼東西
但我覺得肯定還是有被加料!
況且當時陽台是全空的他們沒在晾衣服
出去空空的陽台且還沒洗好的洗衣機又發出聲響...
唉...只好明天再重洗了...

想請問法律版上的大大們
我能否在我洗衣服時在洗衣機附近偷放攝影機?
陽台屬於公共空間這樣有沒有侵犯隱私的問題?
如果他們又在我洗衣服時加料
是否有什麼法規可以治治他們?

翻開合約內有條出租人終止租約
1.承租未依約定方法使用租賃物，經出租人阻止而仍繼續為之者，出租人得終止契約。
(民法第四三八條第二項)
2.承租人未經出租人承諾將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約。
(民法第四四三條第二項)
像這樣已經阻止過他們了又繼續丟的話
且租單人房卻讓她男朋友也住在這邊
這樣是否能終止租約???

p.s.他們是越南來的留學生
無奈遇到素質差的房客啊.........

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