買賣不破租賃 請教 - 法律

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By Selena
at 2017-09-02T00:28

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A向B承租店面已十年。一開始簽定五年合約，五年後租約到期未簽約，但仍按約繳交房租
。近期，B將房屋買給C，C要求調漲租金由一萬元至一萬二，如不簽約需在一個月內搬遷
。A要求C調漲房租，需同時負責房屋修繕，如:屋頂漏水。C表示只提供土地租用，並不負
責房屋修繕。

1.請教租約到期未續約，是否即不受買賣不破租賃的保障?
C要求一個月內搬遷，A可要求搬遷費，或延長時間嗎？

2.租約是否有分為土地或是房屋?租賃的店面原本B房東蓋的鐵皮屋，但是後來A有重新裝
潢。如何合理要求房東修繕?
以上問題，有勞回答，謝謝。

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Tags: 法律

All Comments

Quanna avatar
By Quanna
at 2017-09-03T23:35
1，不定期契約 2，雙方不合意，契約就無效
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By Enid
at 2017-09-05T03:02
2，或說契約就不產生

寄存摺給別人兼差，收到分局通知書

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By Carolina Franco
at 2017-09-01T19:40
※ [本文轉錄自 PttLifeLaw 看板 #1PgKEFNA ] 作者: sufu10 (喵嗚) 看板: PttLifeLaw 標題: [刑事] 寄存摺給別人兼差，收到分局通知書 時間: Fri Sep 1 19:25:00 2017 首先跟大家說抱歉，我讀到大學竟然還是被騙了 但是……在我寄出後 ...

店家退租 房屋還原問題一問

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By Andy
at 2017-09-01T17:00
版上的大大們好 因為老闆不會使用PTT，所以代為發問 如有違規或說明不清楚處請告知，請別太大力鞭我，謝謝(′▽‵) 目前店結束營業要退租，但有些房屋還原的問題要請教專業的大大們 老闆是頂讓別人的店，不清楚房屋原先狀況 當初簽約時也沒有細談房屋還原這部分 所以不知道該還原到什麼程度(契約只寫還原沒有其他細 ...

毒品關係人

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By Edward Lewis
at 2017-09-01T16:01
各板大，想請教一下。 我弟在工作場所，因警案搜索票臨檢 身上沒任何持有的毒品，但驗尿沒過 後來發現原因是吸食他人的電子煙產品 尼古丁油裡有添加，所以現在傳票被列為 被告，想知道我要怎麼做？上訴？狀詞？ - ...

租約裡協議房客財物逾期處理

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By Valerie
at 2017-09-01T11:41
我知道租約最好還是公証才能儘速讓公權力處理爭議，我也曾把租約公証， 但公証人把租約弄成一年一約的方式我不是很認同，所以就不再公証租約。 我想問的是有關逾期後房客未繳房租後的情形處理。 也就是說，如果在租約訂定時，就約定好承租方逾期一定時間後未付房租、續約， 房東可以逕行處理、丟棄承租方留在房子的財物、甚致是 ...

非自願離職單與通報資料不一

Irma avatar
By Irma
at 2017-09-01T10:52
今年8月30日早上十點臨時通知中午後離開不用來上班了，簽了資遣費與二十日告知費用和? 離職證明單上寫著非自願離職，依照勞基法第11條第5款。任職到期日到106年8月30日。 今日9/1日去申請失業給付，卻發現前公司通報與我的紙張資料不符。 通報任職日期到9/6日，離職原因為非自願離職，依照勞基法第11條 ...