透天型社區植栽槽管理 - 法律

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各位板友好,想請教一下,獨棟型的社區臨路透天,房屋前的法定退縮空間為私人土地,
但上頭有一個建物(植栽槽)為共有,原本種植椰子樹,數次落葉已造成實質的財物損失
,在基於安全的考量下將之移除,管委會是否有權要求我再種椰子樹?或是小弟可以自行
改種較為安全的樹種或植栽?

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經地建號查詢,花圃確認為私有!


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All Comments

Lucy avatarLucy2018-11-17
如果是共有或公有。你要種東西要經由管委會同意。
Doris avatarDoris2018-11-18
不過通常是種下去好看沒有人管。我看過很多婆婆媽媽拿政
府的植栽槽種花草XD
Susan avatarSusan2018-11-20
比較想了解的是土地私有,植栽槽這個建物是共有,到底誰說了
算?
Elizabeth avatarElizabeth2018-11-23
土地私有的所有權人說了算,但若私人指的是公寓大樓,是公寓
大廈管理條例範圍,講白話就是一樓正解,管委會
Jake avatarJake2018-11-24
是使用權歸私人還是所有權歸私人請先分清楚
Ethan avatarEthan2018-11-27
是透天型社區,土地所有權確定是住戶所有,但上面的植栽槽是
共有(在建物權狀裡有列)
Dora avatarDora2018-11-30
透天型社區的土地的確會劃分給獨棟住戶。但是一樣受到住
戶規約管制。那植栽槽如果明文標示為公共共有。管理方是
管委會。你要種自己的植栽就得問管委會。但是同樣的。管
委會有管理義務。所以如果破損也是管委會負責修繕而不是
土地所有權人。
Catherine avatarCatherine2018-12-02
不過。你是否在未經管委會的同意下自行移除椰子樹?是的
話視同破壞公共設施。管委會是有權利請你賠償的。
Linda avatarLinda2018-12-04
因為您已有實際財物損失發生,建議將相關損失與未來可能
Anonymous avatarAnonymous2018-12-04
造成的人身損害的可能向管委會陳述,如果不予理會改存信
Caitlin avatarCaitlin2018-12-07
看看該管委會想法和態度如何再討論下一部該如何做.
Ula avatarUla2018-12-11
感謝s大,因為管委會只著眼種回去,完全不提出後續怎麼規劃
或保險,實在傻眼,只會強調社區一致性XD