這種情況下有可能被告拆屋還地嗎? - 法律

想幫一位朋友詢問一下
朋友在民國60多年買了一間住家
但不知道為何，建物有過戶，卻沒有土地權。
年代久遠也無從考證當時情況
一直到這些年土地被拍賣，新地主開始對整個大樓進行法律訴訟
違建、消防安全等等要求

但我朋友擔心的事，在擁有建物所有權狀的情況下
新地主之後是否還可以發起拆屋還地？？
上網查好像多數情況都是侵占鄰地或是違章建築等情況
所以像這樣擁有合法建物所有權狀的情況下，新地主有勝算機率嗎？
是不是可以請朋友免操心了

因為朋友年紀已經快70歲，現在已經要自拆違建，也很擔心後續發展，
但我也不懂
所以上網詢問專業

感謝

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