都更是惡魔嗎?豪龍斌市長還做得下去嗎? - 法律

5分鐘看懂士林王家文林苑都更案
http://www.ettoday.net/news/20120328/34958.htm
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都更法要求以多數決方式進行都更，然而文林苑都更案卻未明文規定都更範圍。這次樂揚建設所申請劃定都更範圍並未包括整個街道區塊，反而只是"選擇性"地劃出一塊區域，若整個區街道區塊劃入，贊同都更的比例只有57％，過不了都更的門檻。但是建商先將周圍不願參與都更的住戶劃出，建商所劃定區域內只有王家兩戶不願參與，比例拉升至91％，變成建商可以強拆取地。
圖片參考：http://imgcld.yimg.com/8/n/AC05888392/o/1012032908...

王家是土地及建物合法所有權人，他們反對都更，為何仍被納入呢？
建商曾引用不同法條，表達可以排除別家，就是不能免除王家。台北市政府不僅未否認這些理由，協調會上也屢屢幫建商背書。
建商理由1.
王家土地未臨建築線，依法不得單獨建築。
事實：讓咱們依法來論法。王家前街五巷18號有臨建築線。另一戶被指稱未臨建築線的王廣樹伯伯家，家前臨接一小片水利地。依照〈台北市畸零地使用規則〉第6條第4項，王家雖然是畸零地，但「地界線整齊，寬度超過第四條規定，深度在十一公尺以上者」，無礙建築設計與市容觀瞻，工務局得核準建照。
建商理由2.
依法不得排除王家，否則造成同街廓其他相鄰土地無法都更(違反台北市都更自治條例§14)
事實：若是這法條說得通的話，那麼台北市政府就叫做一區兩制啦！同樣一條法規只套用在士林王家兩戶身上，卻避談同一街廓裡被排除的A、B、C三區建物，還不是被弄得破碎得無法單獨自成都更單元？！

2012年02月10日營建署會議上，曾討論出三個能扭轉僵局的重大決議事項。迄今台北市政府不僅不正面回應(官商勾結??)，直接發出強拆公文，並以最高行政法院已駁回上訴之由，拒絕仔細審查爭議。
一旦王家被強拆，以後，就算您所掙得的土地房子再合法，面對建商蠻橫無理的要求，也只能眼睜睜看著家園被拆。此惡例一開，居住人權中的最後一道看似最安全保守的私人財產權防線，也將隨之動搖。
2012-03-30 10:45:22 補充：
意見者： keven ( 實習生 5 級 )
王家2006年才整修改建.你家才是破樓廢墟.
2012-04-03 19:33:09 補充：
郭元益以及旁邊的土地和王家是同一街區.
若整個區街道區塊劃入贊同都更的比例只有57％根本過不了都更門檻.
整件事根本是官商勾結欺負小老百姓的把戲.
2012-04-03 19:36:11 補充：
回答者： 金擁 ( 實習生 5 級 )
不是拆你家當然好~
錯誤的政策比貪污還可怕??
周圍道路只有2~3公尺卻要蓋15層大樓.
萬一失火連消防車都進不去.
2012-04-03 19:39:16 補充：
藍丁都說 ~ 多數的利益大於少數利益.
全部都搬就你一戶不搬.
但以這個事件來看.王家搬不般根本無礙都更.
這些替政府辯護的藍丁.偏偏沒一個是真正拿到利益的多數之一 .
他們怎能深信多數住戶真的是 『很滿意』或『渴望被拆遷』??
各位有見過任何一隻藍丁跳出來說 ~ 他家渴望被拆遷嗎 ??

政治獻金都收了,能不讓預售屋出售嗎???
P.S抱歉我講話比較坦白..........

台北市幫台中市整頓整頓喔,不是治安零容忍嗎?那那幾聲槍響市鞭炮聲囉,
別的縣市小學生有免費營養午餐,台北市沒有,
別的縣市有免費公車,台北市沒有,
住台北市越來越"高貴"

奇怪了?
都更一定要王家參與嗎?沒王家就不能建(都更)
還沒完成協調
都已經取得建照，還預售賣完了
這有無問題?

2012-03-30 18:23:27 補充：
如果是集合住宅，只因一、二戶無法建
那還有話說。
但王家是透天厝，又是自家所有
再如何說，都說不過去。

我們沒有被騙。
郝市長伸張公權力，選擇保障95%的人的合法權益。放棄那5%自私自利的釘子戶。郝的作法是對的。大家都是默默的支持郝市長。只有那支持5%釘子戶的人，在氣急敗壞的滿街喊冤。根本沒人理睬他們，不識大體。
民進黨都不敢跳出來批判郝市長的依法行政，除非民進黨只顧那5%人的私利，放棄另外95%人的正義。

此事應是涉及建商和居民的價碼談不攏，但是基於憲法保障人民的基本權利，真的不應該強制執行公權力，真的如果是居民要價太高也僅僅是道德上的瑕疵，這件事情還是不能夠由法律強制執行，造成侵害人權。人權和都更這兩件事是分開的，建商當然也有他自己的利益考量，只能說政府這件事情處理得不夠好，居中協調不力，反而惹來更多民怨，造成社會正義不公現象。

拆的好!!
一家刁民跟一群自以為是的大學生
阻擾國家政策推動
全部都搬就你一戶不搬
講來講去就是金額談不攏
你以為你家是金磚蓋的呀!要5億??
其他等著住新屋的住戶就因為你這一家子等了好幾年
你們這一家刁民因該賠償其他人的損失

本人支持赦市長做下去嘍.....希望赦市長順便把台中市也整頓整頓...
咱台中市的都更,折損不少市長的身心靈了....粉難搞地...
2012-03-29 23:31:31 補充：
拆人屋的都更是惡魔,.....不能拆的破樓癈墟是惡夢

我個人的想法:如果真的要保留房子.就不要開價.開出兩億的天價.看建商不買單就用悲情攻勢這對嗎?
第二個想法:別人家的小孩真的死不了[閩南語]
如果建商真的順王家心意.用兩億買六代感情屋.王家你要不要賣.?
好甲