兒子過戶房子給爸爸 - 法律

By Anthony
at 2016-10-16T13:31

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大家好
最近家裡遇到一點問題
想請大家幫忙

爸爸現在住的房子是弟弟和他共同持有1/2
但是買房至今弟弟只掛名
沒有付任何房貸
目前還有600房貸沒還完

爸爸罹癌辦理退休
身邊沒什麼錢
弟弟收入很少
也很難給什麼孝親費
所以爸爸想將房子拿去辦理以房養老貸款
讓自己晚年生活有保障

以房養老專案的房子必須是單獨持有
弟弟想將自己的部分過戶給爸爸
讓爸爸去辦專案
這樣是否就是算贈與？
房屋的贈與稅要怎麼估算呢？

先謝謝大家

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All Comments

By Charlotte
at 2016-10-16T16:10

1.算贈與 2.你可找代書幫你作估算在決定下一步要怎麼作

By Brianna
at 2016-10-18T19:45

一、贈與會有土地增值稅、契稅、贈與稅等稅負，建議
找有經驗的地政士諮詢規劃。

By Enid
at 2016-10-21T21:25

二、目前仍有房貸，建議先問有關單位養老貸款沒問題，
再來辦理贈與，不然可考慮賣掉此屋，沒有其他房子的
話，可換小屋或租屋。

By Ula
at 2016-10-22T06:37

三、不動產贈與總額的計算方式為公告土地現值＋房屋
評定現值，每年贈與人之贈與稅免稅額為220萬。

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