大樓營業間接使用大量公用電問題 - 法律

※ 引述《okcDurant35 (奧客拉賭爛圓仔)》之銘言：
: 想請問一種狀況
: 如果大樓中有人因營業，間接大量使用公用電問題，這部分還是要住戶平均分擔嗎?
各社區管委會營運模式與住戶認知不同。

建議你可以如推文板友建議，聯合兩位住戶提按，區權會討論表決。


我家社區一樓全部都店面或公共設施。

店面無法與社區相通，所以比較沒有公用電分攤比例的問題。

: 例如:
: 1. 某層樓常有客人進出，大量使用電梯
: 但是不好證明他們營業使用的比例，這個比較模糊
如果住戶戶數多，我覺得觀感>實質費用分攤。

即使住戶戶數少，也不難處理，只是有無必要（其他支出）。

例如門口加設檢視計數，再依照搭乘一次電梯平均電力計算。

: 2. 樓下營業，洗衣店或洗車，大量使用水，所以抽水馬達抽水耗電
: 這種應該自行與自來水公司申請營業用水，不能跟住戶用水一起嗎?
一樣是管委會與用戶達成共識即可。

親友社區的處理方式是抽水馬達的損耗維護，該戶要負擔比例較多。

不同意可以自行加設專用水塔（大部分社區不會給加設水塔）。

但我覺得一樣是觀感>實際損耗。

每天洗車會害抽水馬達故障，大家不要洗澡抽水馬達就不會故障嗎？

除非加設水塔的抽水馬達有分法拉利或一般抽水馬達，一樣的抽水馬達怎會更耐用？

: 這類的情形有辦法處理嗎? 還是要看管委會要不要處理呢 謝謝!
大部分管委會都會要求該用戶負擔較多的維修之類的費用。

有的是反饋社區不同形式的補償，例如住戶免費洗車一次或保養打折等等。

有的是有給管委會回扣或跟管委會住戶有關係，不好說。


三位住戶提案，區權會有沒有討論、表決、說明，大概就知道答案了。


我覺得你是觀感不舒服>實際各住戶損失損耗。

電梯有人使用還好，很多公電是浪費在無人使用或某些住戶壞習慣浪費。

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有本事歡迎提告，不必一再重複不斷的提醒我，

給我有效聯絡窗口，查核屬實願提供被告個資。

都這麼配合還在等什麼？趕快報案按鈴申告啊！

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