拆屋還地？ - 法律

Rebecca avatar
By Rebecca
at 2017-10-22T14:22

Table of Contents

各位版友好，

小弟多年前接受長輩贈與一塊土地，

但是土地上面有房子，長輩在今年過世，

想請問小弟可以請求繼承人拆屋還地嗎？　　　

無權占用，因為未付土地租金？



假如土地公告現值為８００萬，

建物價值我不清楚是用殘值還是怎麼計算，

若依估價師公會的資料是０，若依地方稅務局的殘值計算是不到５０萬，

還是建物有其他計算方式？

那我的裁判費是要用８００萬加房屋殘值，

還是房屋殘值或估價師公會的０去算裁判費？


還是有其他訴訟的方式取的完整產權，謝謝。




--


「如果不到達終點，起點就失去意義」

--
Tags: 法律

All Comments

Puput avatar
By Puput
at 2017-10-24T11:39
找律師
Jacky avatar
By Jacky
at 2017-10-27T21:29
你沒辦法證明這建物不是得到長輩同意興建的
討租金應該有機會.....
Emily avatar
By Emily
at 2017-10-29T09:26
更何況....房子應該是長輩的繼承人所有吧...
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2017-10-29T17:05
我查的資料也只能討地租 所以才苦惱啊
Christine avatar
By Christine
at 2017-11-01T19:40
免費獲得的…免費問法律問題…免費習慣不太好
Kelly avatar
By Kelly
at 2017-11-03T08:41
想給妳完整產權當出就一起送妳了 想要還不肯花錢
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2017-11-06T14:30
當初長輩要給我完整產權喔 只是沒預警就離世 謝謝
Frederic avatar
By Frederic
at 2017-11-08T08:39
所以房屋所有權人是誰？
Ula avatar
By Ula
at 2017-11-11T09:31
也是我的長輩 給我土地產權的是長輩的爸爸 就我祖父
Hedda avatar
By Hedda
at 2017-11-12T16:45
先了解一下，房屋所有權人占有土地是否有合法權源？
Daniel avatar
By Daniel
at 2017-11-15T08:04
有啊 就是繼承啊
James avatar
By James
at 2017-11-16T09:08
看錯 沒有占有土地 土地是我的 他未付租金
Caroline avatar
By Caroline
at 2017-11-21T01:49
呵呵~~不一定吧,說不定是繼承人自己出錢蓋的房子
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2017-11-24T02:35
長輩隨口答應把房子一起送....
說真的,假如產權是同一人,土地辦理時應該就會同時處理了
就算非保存登記建物,也會透過書面來確定贈與行為
Megan avatar
By Megan
at 2017-11-27T22:11
沒有 那是長輩購買的 房地一起買的 非自建
Doris avatar
By Doris
at 2017-11-30T00:10
有保存登記 有門牌
當初就是怕我隨便賣祖產才用這招約束我
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2017-12-03T16:27
我某個時代的祖先,也把信義區兩萬坪土地說要給我
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2017-12-08T12:46
那很抱歉歐...建物權狀沒跟土地走,那.....哈哈哈
Thomas avatar
By Thomas
at 2017-12-11T16:38
只能說....實務上很少見.....
既然是要約束你,那...現在這情況就很好阿,討個P
Hazel avatar
By Hazel
at 2017-12-12T13:54
謝謝您的回覆
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2017-12-13T18:25
合法保存登記的建物,不會因為被繼承人往生,就變成非法
Annie avatar
By Annie
at 2017-12-14T20:38
假若當初長輩贈地,就是怕你日後把地賣了,讓長輩們無法
Lucy avatar
By Lucy
at 2017-12-18T00:04
安居,那至少現在的態樣,確實符合當長輩考量
死心吧,別再想把祖產給賣了....
William avatar
By William
at 2017-12-20T17:02
死心吧 乖乖納地價稅~~
Catherine avatar
By Catherine
at 2017-12-23T12:14
不過我不理解這樣做有什麼好處 要後代合解在處理？
Catherine avatar
By Catherine
at 2017-12-28T04:04
依民法第425條之1第1項要旨，本件土地及其土地上之
房屋原同屬一人所有，將土地及房屋先後讓與相異之
人，房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用
期限內，有租賃關係。並且其期限不受第449條第1項
規定之限制（即租賃契約不得超過20年之限制）。
Eartha avatar
By Eartha
at 2017-12-31T13:23
房屋受讓人占有土地的合法權源就是租賃關係。
Mary avatar
By Mary
at 2018-01-04T01:12
因房屋所有權人占有土地具有合法權源，而非無權占有，
Quintina avatar
By Quintina
at 2018-01-08T03:37
故土地所有權人不得依民法第767條第1項中段及前段之妨
Elvira avatar
By Elvira
at 2018-01-11T19:59
害防止請求權及所有物返還請求權而向房屋所有權人主張
拆屋還地。
Dinah avatar
By Dinah
at 2018-01-14T14:41
害除去請求權（更正）
Candice avatar
By Candice
at 2018-01-18T04:40
感謝樓上清楚地回復
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2018-01-19T21:27
總之,想要房地合一,請提(ㄑㄧㄢ/)來講吧....
以我們現在的社會,很多人對於沒啥感情的東西,都很務實
Ula avatar
By Ula
at 2018-01-21T23:35
今天,祖父會跳過自己的子女,直接贈地給孫字輩
一定有他當時的考量存在
Ida avatar
By Ida
at 2018-01-23T10:14
有可能子女那一輩不是那麼孝順，為了避免過世就賣祖產
Hedy avatar
By Hedy
at 2018-01-24T06:58
尤其是沒有那麼出息的
可是,同樣的,畢竟自己生養的,也不忍他們就這樣子頹敗
也還是希望子女能最少有個棲身之所
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2018-01-26T18:10
可是,同樣的,當祖父在準備要贈地之時,也有可能考慮到
孫子會不會表面看起來很不錯,但等他百年了,真面目就出來
Gary avatar
By Gary
at 2018-01-30T20:02
把自己的子女給趕走,把房產給變現賣掉...
Zora avatar
By Zora
at 2018-02-04T07:22
所以,就選擇贈地不贈房,就是希望相互牽制
以個人現有的社會經驗,大概就是這樣的結論
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2018-02-07T04:05
而且,以原PO不稱自己的父親為父親,而稱之為長輩
Bennie avatar
By Bennie
at 2018-02-11T02:43
我個人認為,整件事情,大概就是這樣子吧
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2018-02-15T02:01
我發現有一個地方，我寫錯了，就是房屋所有權人是繼承
而來的，並不是受讓，只是結論也不變就是了。

新聞影片版權問題

Kama avatar
By Kama
at 2017-10-22T01:22
本身有在操作FB廣告 有時候看到不錯的新聞影片 很想直接拿來打廣告 請問這樣是否有智慧財產權之類的問題嗎? - ...

公司內網罵狗官是否成立公然侮辱或誹謗

Donna avatar
By Donna
at 2017-10-21T21:10
大家好 小弟現從事銀行業 前陣子獲悉其他分行有違反勞基法 如先簽退後繼續加班、加班卻寫處裡私事等剝削員工之情事 故向台北市勞動局檢舉 該分行面臨檢舉，不思檢討改進，除約談員工施加壓力，希望找出是誰檢舉之外 甚至著手竄改假造差勤文件，意圖誆騙、規避勞檢 我聽到此事，實感不以為然，故在公司內網討論區 ...

關於普通抵押權的問題

Rebecca avatar
By Rebecca
at 2017-10-21T13:56
家父目前遇到一些法律上的問題 跪求大家幫忙！！ 普通抵押權本來有90萬 後來金額變更為150萬（加在一起） 這樣設定有效嗎？ 還是前90萬有效，後60萬無效呢？ PS.沒有分第一設定跟第二設定 感恩 - ...

免除或減免扶養義務-社會局來訪

Lily avatar
By Lily
at 2017-10-20T16:56
各位先進大家好 今天下午社會局來訪說，因為「街友」未滿65歲 所以他們沒辦法向法院提出訴訟，要求本人負起養「街友」的義務 希望我主動向法院提出免除或減免扶養義務的訴訟 這樣社會局後續比較好理處 想請問是不是我一定要先提出，不能等到某人65歲，再由社會局幫牠提出訴訟 謝謝解惑 註: 街友為本人 ...

本國人在外國犯罪一問

Victoria avatar
By Victoria
at 2017-10-20T13:14
之前好像有問過 本國人如果在海外犯本刑超過3年以上的重罪 除要接受該國 (犯案所在國)的法律制裁，遣返後還必須接受本國的刑法處罰 但問題是如果在海外犯的是該國10年以上、無期徒刑或是死刑的話 是否還需遣返接受本國法律制裁 另外，假設某本國籍人士在某國犯了當地法律 但是該行為在本國是不犯法的 請問 ...