授權 房租契約 - 法律

最近家中有法律上的疑問，想請問版友

我哥在前幾年與二房東 簽了租賃契約，

但 用房子與付房租的是我哥的朋友(簡稱甲方)

而如今租約未到期 甲 和 原本房東想要立新約

(其中 二房東與原房東 間有違約的情形 好像是轉租的問題

這也許會發生二房東與甲方的契約，無法維持二房東也違約

如同三角關係一樣)

原房東<=====>二房東<=====>甲方
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立新約

卻不想被告違約 而押金被沒收 因此向我哥要 契約維護之類的授權書

我想問的是：如果要授權，能否只授權維護契約中利益損害的部分

(因為我哥這朋友有點不厚道，怕他會拿授權書亂搞)

感謝

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