民法物權-已付價金但未辦理過戶，20年後土地由繼承人繼承 - 法律

民法物權再一彈XD


題目:

甲向乙購買土地，並已给付價金100W元，但未過戶，經20年後，乙之土地由其獨子丙繼承

，期間甲均未曾請求過戶，問:

A.丙可否主張時效抗辯而拒絕過戶予甲?

B.如甲10多年來，在土地上已興建一間茶藝館，該茶藝館是否為無權占有?

C.丙可否主張退還100W元而請求甲拆屋還地?

D.如丙將土地再轉賣善意第三人丁，丁可否請求甲返還土地?請說明之。




想法:

A.
可。
請求移轉登記是基於債權，故有消滅時效之適用。
再者丙是基於繼承得到土地，並無不當得利。

B.
否，因為甲有付價金予乙。
(猜的= =，請大家幫忙解析，謝謝XD)

C.
否，應該要補償甲，但是不知道用哪一個條文。
(猜的= =，原因不清楚，請大家幫忙解析，謝謝XD)

D.
不動產登記，具有絕對效力，以保護善意第三人，縱使其登記原因無效或撤銷，真正權利
人亦不得以之對抗善意第三人。本題甲為真正權利人，丁為善意第三人，故丁可請求甲返
還土地。


我只有對D比較確定而已XDD

A題，謝謝解析^^

剩 BC 不知道該用什麼條文去佐證(汗..|||)

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有句話是這麼說的：

來無影去無蹤

惰性發就失蹤

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