當抵押品的土地被侵占賣地 - 法律

By Jacob
at 2014-04-29T00:00

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98年因需要10萬周轉,先生把土地暫過戶給妹婿當抵押品跟他借10萬,但妹婿在102自行把土地賣掉未告知,請問我們可以告侵占嗎?謝謝

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By Madame
at 2014-05-02T17:28

1.98年因需要10萬周轉,先生把土地暫過戶給妹婿當抵押品跟他借10萬此部分有無借據並載明是抵押物.且是否已到清償日.而債權人未獲清償2.在102自行把土地賣掉未告知土地所有權移轉是物權.欠人10萬是債權.債權不得對抗物權.也就是說他在處分他自己的財產未通知你並沒有犯法問題3.請問我們可以告侵占嗎?第1個問題必須是有借據且有載明是抵押物及尚未到清償日.此時他的行為才符合侵佔罪之要件.因侵佔罪必須是以持有他人物之意思變異為所有所有之意

By Dora
at 2014-05-03T12:40

1.沒有書面證據,但我們有錄音,他們有承認當初是說土地暫時當抵押品,那塊土地有52坪.怎麼可能10萬就讓給他們呢a錄音內容是可以當證據的，只是要看實際內容如何？！模糊的內容會造成對方可能的反駁，所以你要仔細的確認錄音內容b土地於98年的價值是多少？這會列入檢察官的心證考量是否為侵占或是轉售，因此建議你把資料備齊2.沒有書面說明清償時間,所以我們也沒清償,那現在我們該怎麼做?先還錢再告侵占嗎?那如果他們不收清償的款項該怎麼辦?

By Christine
at 2014-05-01T13:56

給匿名發問者：（（先生把土地暫過戶給妹婿））98年承辦土地過戶的地政士？請到地政事務所，聲請土地謄本，檢視當時過戶的名目為何？（（102自行把土地賣掉））－－102年幾月幾日？由於是妳的＜妹婿＞，刑事告訴也可能已逾期。解決問題首重：不製造新的問題，切記！存證信函，鄉鎮市區調解委員會，民事起訴等，才是妳們解決的方向。妳們需要協助時，再通知我。...

By Selena
at 2014-04-30T17:38

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