請益有關親屬間贈與 - 法律

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爺爺四十年前用叔叔的名字買了一間房子,
現在爺爺過世了,
在遺囑有提到房子由兄弟姐妹共同繼承那間房子,
我們短期內不會把房子賣掉,
所以想用贈與的方式,
依照比例每個人持有十分之1,
因為其他親友覺得麻煩,
也不想付稅金,
想說簽個簡單的協議書就好,
但我們比較傾向掛名上去,
想請問,
如果是叔叔持有十分之九,
我們持有十分之一的情況下,
因為叔叔是本來持有房屋名字的人,
那這樣產權移轉所有相關的稅金費用( 土地增值稅.契稅.印花稅.贈與稅),
是只要支付試算總金額的十分之一,
還是試算出來的總金額都要交呢?

謝謝大家耐心看完!


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All Comments

Caitlin avatarCaitlin2021-04-12
搞持份? 只是整對方而已
Gary avatarGary2021-04-16
算不算借名登記可能都有問題...
遺囑寫了就算?? 那我寫台北市信義區五千坪土地是我的
誰信我這肖話? 對吧
Belly avatarBelly2021-04-20
現在根本不能拿你叔叔名下房產登記你們名字,好嗎??
Todd Johnson avatarTodd Johnson2021-04-22
更不用講,這四十年的房稅地價稅又是誰繳納?
Carolina Franco avatarCarolina Franco2021-04-26
除非你們當初有公公親筆跟叔叔雙方簽下的借名
Bennie avatarBennie2021-04-26
又或是叔叔親認這是遺產,不然...你的盤算很難的
Margaret avatarMargaret2021-04-27
借名登記只是一種債權,真要一一分析非常複雜。
Cara avatarCara2021-04-29
尤其是稅的問題。
Margaret avatarMargaret2021-05-01
謝謝您的回覆。爺爺的遺囑有把房屋的地址明確地寫出來,
兄弟姐妹們也有署名會遵照遺囑, 叔叔也有親筆承諾會按
Ophelia avatarOphelia2021-05-05
照遺囑在未來沒有居住使用需要時, 賣出時會把款項均分給
大家,再加上爺爺當時買那間房子的時候也有寫親筆信(家書)
告訴我們爺爺拿錢買下那間房子的事情。 現在叔叔為了想分
得爺爺名下其他的土地, 或許我們還有機會可以爭取成功,
所以才想問清楚計算方式, 於下次討論時提出
Zanna avatarZanna2021-05-06
我是建議寫協議書把產權關係釐清,最好物權登記到各
權利歸屬人的名下,不然就以現金找補。不動產維持共
有關係通常是最爛的選項。
John avatarJohn2021-05-07
0個起跳的共有人(而且有部分共有人死亡後,因繼承
而產生更多的共有人),將來只會讓共有不動產之管理
、使用、收益、處分權能更難行使。
消滅共有關係,才能避免紛爭。
Andrew avatarAndrew2021-05-10
10個起跳…...(更正)
Ivy avatarIvy2021-05-13
記得把這筆財產列入遺產稅申報