關於車位租約期滿 - 法律

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By Anthony
at 2021-04-12T02:27

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朋友所有的社區停車位
前幾年有和鄰居簽約 租約是一年
到期日是在前年底 但是朋友太忙一直都沒空處理這件事 最近有時間處理了 但是對方避
不出面 按門鈴都當作不在家
該輛車目前都還是停在朋友車位都沒移車（都長灰塵了）車牌也拔掉 從前年底一直佔用
到現在
目前可以想到的方法先寄存證信函
限期移車 若不移車將請拖吊業者逕行移置
相關費用將向他索賠

想請問的是
1.車位所有權人可以逕行將車子拖吊嗎？有沒有相關的法源依據？
2.存證信函的內容有什麼眉角需要特別注意的？
3.這有沒有構成所謂的侵佔或是竊佔？但又想到朋友的情況是有合約在先 對方不當得利
或是侵權 這樣還能用刑事告對方嗎？
4.拖吊車要將車子移去哪裡比較適當呢？

麻煩大大們幫忙解惑 謝謝

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Tags: 法律

All Comments

Kristin avatar
By Kristin
at 2021-04-14T03:28
應該是契約到期變不定期契約而已
Rachel avatar
By Rachel
at 2021-04-15T16:49
看契約內容怎麼寫？
Faithe avatar
By Faithe
at 2021-04-17T01:18
如果寫得好的話，很多問題都可避免。
Mia avatar
By Mia
at 2021-04-19T20:25
你的觀念是對的，觀念通知必須要做，寄出存證信函，最
好是能與對方聯繫上，確定車輛是否報廢，都無法聯繫上
時間也要記錄，在寄出第二封存證信函，與報案竊佔罪，
在以無因管理角度為適法管理切入處理，相關費用與利息
最後都能一併與請求
Carol avatar
By Carol
at 2021-04-21T07:08
了解謝謝大家解惑 那請問有辦法在通知後 叫拖吊車把他移
置到適當處所（同樣社區範圍）嗎 因為求償什麼的朋友不是
很在意 主要是要把車位拿回來
Audriana avatar
By Audriana
at 2021-04-26T03:53
移置過程中會全程錄影 避免爭議
Kyle avatar
By Kyle
at 2021-04-30T16:41
當初的契約內容只有提到期滿不還車位將可以求償（扣保證
金）沒有提到可以強制拖離...
Quintina avatar
By Quintina
at 2021-05-01T20:10
可以，存證信函要載明處理內容與方式，處理時間，與有
異議時之聯繫方式，在不傷及對方權益下可以適法管理他
人車輛，對方都沒回應，就能執行，事後在求償所有衍生
相關包含時間或人力物力等換算金額之費用。最好還是請
警方確認該車輛有無問題，所以請去報案竊佔，如有刑案
用車或者是贓車之類等相關問題。冒然移動會衍生更多問
題。車輛會把車牌拆下來通常不太可能是正常流程或情況
，例如非法車輛借牌上路等等之相關行為

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Rachel avatar
By Rachel
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By Zanna
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By Selena
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