關於限定繼承房屋問題 - 法律

各位板友大家好，

小弟在爬文及使用Google大神後，仍有關於限定繼承的疑問，

想請各位板友給予意見或指導。

母親於上週過世後，準備申報遺產稅的過程中，

發現母親名下約有3家4筆銀行債務約30-40萬(明天準備去調閱聯徵資料確認)

各銀行帳戶存款總和不到1萬元，名下無其他有價證券或動產

但名下有一棟房屋，就房屋稅單看到公告現值約57萬元

但其屋況非常差，導致無法脫手賣掉。

小弟的問題是

1.就目前狀況看來，我是否應該去法院聲請限定繼承?

2.若去辦理限定繼承，繼承媽媽的房屋後，自己是否需先拿一筆錢清償所有債務?

或是法院會處理媽媽名下的房屋(法拍?)讓所有債權人分配，如有剩餘才歸我繼承?

3.若聲請限定繼承後，自己可以處理媽媽的房屋嗎?

煩請各位板友先進不吝指教，感謝......

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