隔壁頂樓積水導致我家天花板漏水 - 法律

先陳述一下房字位置，我家是住公寓，樓高五樓、我家位於三樓
而隔壁透天樓高三樓、頂樓未做防水！

我是去年年初買這間老公寓前屋主說他牆壁都有打掉從新整理、
保證無漏水、結果搬來住
沒四個月、整個崩壞、打問當初辦理的房仲跟代書都說半年保固過了、
只能自己處理、我是到發現剛好一年！
（想請問網路上說買房後五年漏水的責任是什麼意思）


前幾天發現我家天花板有滲水漏水的現像、一開始只發現一個位置
（房子屬於長條型，一開始是在房子的中間位置靠近隔壁透天的那面牆上發現）、
本想找抓漏來看哪裡出現問題
、後來找了找發現房子最前面的天花板、靠透天那面也開始滲水、於是乎上到頂樓看、

拍了以下照片

http://i.imgur.com/BkiokCB.jpg
房子中間的滲水點

http://i.imgur.com/sRr87jD.jpg
隔壁透天的積水點、位置跟我漏水同一處


http://i.imgur.com/l5uH2it.jpg
房子前面的漏水點

http://i.imgur.com/bPUYVP2.jpg
隔壁透天的積水點（屬於比較低的位置）

本來一個位置無法確定樓上漏水（樓上沒住人、相對位置好像也沒水管）還是隔壁問題、
當我發現兩個位置對應的地方後、確定是隔壁積水造成、隔天馬上告知隔壁鄰居、當下他
回覆會找人來看、過了三天我再上頂樓發現隔壁積水的地方還是積水，
連排水孔堵住也沒去清一下！

我家還是再滲水、試問對方要是都不處理我該如何解決！

這幾天每天都下雨、連我家的樑都濕到油漆剝落了



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